Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
«Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento normativo e di un consiglio per la realizzazione di una canna fumaria coassiale per un camino a gas avente una potenza termica di 75 kW. La situazione è un po’ particolare essendo necessario intubare la nuova canna fumaria all’interno di un unico comignolo esistente, dove è già installata una…
«Dovrei installare una caldaia in questo condominio e scaricare i fumi nella canna fumaria (foto). Cosa posso pretendere dall’Amministratore per essere sicuro che la canna fumaria e la caldaia che metterò siano compatibili? E che non disturbino i fumi delle altre caldaie… Sarebbe stato obbligatorio un progetto o bastava una relazione che dicesse che, ad…
In relazione alla presunzione di pericolosità e di rischio di danno delle canne fumarie sono intervenute in diverse occasioni varie pronunce sia di legittimità che di merito. La Corte di Cassazione, in particolare, in diverse sentenze ha evidenziato che la suddetta presunzione assoluta di nocività e pericolosità “prescinde da ogni accertamento concreto nel caso in…
Nel caso in esame, tizio, il quale aveva condotto in locazione un’unità immobiliare per l’esercizio di un’attività commerciale, impugnava dinnanzi alla Cassazione la sentenza emessa in secondo grado, la quale respingeva la richiesta di risarcimento del danno nei confronti del condominio che aveva negato l’autorizzazione a installare una canna fumaria a servizio dell’unità immobiliare condotta…
“In caso di violazione delle distanze, l’esistenza del danno può essere provata attraverso il ragionamento presuntivo, tenendo conto di una serie di elementi – che concorrono anche alla valutazione equitativa del danno – dai quali possa evincersi una riduzione di fruibilità della proprietà, del suo valore e di altri elementi che devono essere allegati e…
Gli impianti fumari devono essere certificati e dotati di dichiarazione di conformità ai sensi del DM 37/08 (ex-legge 46/90) oltre che progettati da tecnico abilitato, se asserviti a caldaie di potenzialità superiore a 50 KW, come nel caso in oggetto. L’impianto esistente, se non disponesse della documentazione di posa dell’installatore, necessita delle verifiche di legge,…
La sentenza in esame trae origine da una vicenda in cui un soggetto citava in giudizio un altro condomino affinché venisse accertata la proprietà di alcuni beni, tra cui una canna fumaria, un comignolo e un muro chiedendo che venisse appurato l’illegittimo utilizzo da parte del convenuto. Il tribunale accertava la comproprietà del muro e…
«Mi è capitato di operare su una stufa a pellet da 11 kW, che il proprietario, nel lontano 2006, aveva provveduto personalmente a installare e manutenere – devo dire rispettando le previste modalità -. La canna fumaria è stata murata quando il piano superiore, una mansarda, era ancora in costruzione ed esce a tetto, come…
È capitato varie volte di sentire parlare indifferentemente di “camino” o “canna fumaria”, al fine di indicare il manufatto per l’evacuazione dei prodotti della combustione a tetto. I termini indicano però due distinti manufatti con una diversa funzione, così come definito dalla legislazione e normativa vigenti, a cui si rimanda per una lettura integrale. Camino…
Canna fumaria e difformità: di chi è la responsabilità? Un soggetto acquirente conveniva in giudizio il venditore del proprio appartamento, chiedendo di accertare la responsabilità contrattuale del convenuto e di dichiararlo tenuto a garantire l’attore dai vizi occulti dell’immobile venduto ai sensi dell’art. 278 c.p.c. al risarcimento dei danni. Veniva convenuto in giudizio anche il…
Exit è l’innovativo sistema di Camini Wierer che consente di combinare le note prestazioni del sistema camino universale Conix con la caratteristica della resistenza al fuoco EI 120. Si tratta di un condotto costituito da elementi modulari a doppia parete metallica altamente affidabile, che garantisce resistenza al fuoco dall’esterno verso l’interno per 120 minuti in…
