Con la sentenza n. 5367/2026 la Corte di Cassazione ha espresso un principio fondamentale in tema di costituzione di servitù di elettrodo affermando che: «[…] il diritto a imporre il vincolo di elettrodotto deve trovare fonte in un negozio privato, oppure nell’acquisto per usucapione della relativa servitù, oppure ancora in un titolo espropriativo, mentre tutti…
Nel caso in esame, una condomina conveniva in giudizio il condomino e l’amministratore, affinché fossero condannati in solido al risarcimento dei danni subiti a causa dell’allagamento del terrazzo di sua proprietà. Rappresentava, inoltre, che, nel tentativo di rimuovere l’acqua piovana che dal terrazzo si era riversata nell’appartamento, era scivolata sul pavimento, riportando un trauma. La…
Una società proprietaria di alcuni immobili siti in un edificio condominiale citava in giudizio il direttore lavori al quale il condominio aveva conferito tale incarico per il risanamento e restauro del condominio affinché, una volta accertate le omissioni e gli errori posti in essere dal direttore lavori nell’espletamento di tale incarico e la negligente esecuzione…
La controversia trae origine da danni da infiltrazioni d’acqua subiti dall’appartamento sottostante, causati da difetti del sistema di smaltimento delle acque e dall’ostruzione del bocchettone di scarico del terrazzo a livello dell’unità sovrastante. In primo grado veniva condannato il solo condominio. La Corte d’appello accertava invece un concorso di responsabilità ex artt. 2051 e 2055…
Nel caso in esame, un condomino ha citato in giudizio il condominio al fine di ottenere l’annullamento della delibera assembleare con cui era stata decisa, a maggioranza ordinaria, l’automazione di un cancello carraio. A fondamento della domanda, l’attore sosteneva che tale decisione avrebbe dovuto essere adottata con la maggioranza prevista dall’art. 1136, comma 4, nonché…
La pronuncia in esame trae origine da una controversia tra proprietari confinanti in ambito condominiale, avente ad oggetto immissioni provenienti da impianti di condizionamento installati da alcuni condomini. In particolare, il ricorrente lamentava l’intollerabilità dei rumori e dei flussi d’aria prodotti da tali impianti insistenti sull’area cortilizia di sua proprietà. Sia il Tribunale che…
Il Consiglio di Stato si è recentemente pronunciato su un importante tema relativo alle energie rinnovabili. In particolare, in tale pronuncia ha preso posizione sulla responsabilità risarcitoria della pubblica amministrazione per ritardi illegittimi nel rilascio delle autorizzazioni, soprattutto in casi in cui tali ritardi incidono sull’accesso ai regimi incentivanti. Il Consiglio di Stato, dunque, riconosce…
La giurisprudenza di merito e la Corte di Cassazione hanno affrontato nuovamente il tema della necessità di conciliazione in materia di forniture di gas. Nelle controversie che riguardano la fornitura di energia e gas, il tentativo di conciliazione, oltre ad essere a carattere obbligatorio, segue una logica asimmetrica all’interno della procedura. Difatti, tale obbligo…
Il TAR Sardegna ha recentemente accolto due ricorsi dando il via libera alla ripresa dei lavori nella Regione per due impianti fotovoltaici e dell’iter autorizzativo per un impianto eolico. Con tale pronuncia, il TAR ha annullato due provvedimenti di diniego alla prosecuzione dei lavori già avviati affermando che la qualificazione di “area non idonea” non…
Una società proprietaria di alcuni immobili siti in un edificio condominiale citava in giudizio il direttore lavori al quale il condominio aveva conferito tale incarico per il risanamento e restauro del condominio affinché una volta accertate le omissioni e gli errori posti in essere dal direttore lavori nell’espletamento di tale incarico e la negligente esecuzione…
Il TAR Bolzano, con una recentissima pronuncia, ha annullato le disposizioni di un regolamento della provincia in materia di “case green” considerandole eccessivamente onerose e prive gradualità, proporzionalità e ragionevolezza rispetto alla normativa europea. Di fatto, la pronuncia in questione non nega alla Provincia il potere di legiferare in senso lato, bensì nega il potere…
La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, ha analizzato i requisiti necessari per accedere al Superbonus, in particolare analizzando il requisito del cappotto termico e considerandolo uno degli interventi fondamentali al fine dell’agevolazione fiscale. In assenza di questo requisito può essere compromessa l’agevolazione, essendo, secondo la Corte, un elemento trainante e fondamentale per il…
