Nel caso in esame un condomino impugnava la delibera dell’assemblea straordinaria con la quale i condomini approvavano il rifacimento della centrale termica. Sia in primo grado che in secondo grado il ricorrente risultava soccombente. Proponeva pertanto ricorso in Cassazione lamentando l’errata qualificazione dei lavori approvati il quale, secondo lui, dovevano essere considerati quali innovazioni gravose…
La Corte di Cassazione, con una recentissima sentenza, ha affrontato il tema del rifacimento della centrale termica del condominio, ribadendo che trattasi di manutenzione straordinaria, come precedentemente già affermato dalla Corte d’Appello di Genova e che pertanto sia necessaria la maggioranza ex art. 1136 cc. La Corte ha dunque affermato che il completo rifacimento della…
«Buongiorno, sono condomino in un fabbricato composto da 396 unità immobiliari. Il riscaldamento è centralizzato con una potenza installata di oltre 3.000 kW. La porta in ferro di accesso alla Centrale Termica è senza maniglia e chiave di chiusura, cioè si apre semplicemente tirandola. Mi chiedo se sia regolare che una Centrale Termica di tale…
«Il terzo responsabile può vietare l’accesso ai condomini alla Centrale Termica sul lastrico solare (terrazzo), considerato che solo lui e un consigliere ne detengono le chiavi, e avendo preso la decisione autonomamente – o al più con l’amministratore – senza una delibera assembleare?», chiede un lettore di GT. Se una Centrale Termica è ubicata sul…
«Volevamo sapere se è obbligatorio installare una cassetta di sicurezza con vetro chiusa ermeticamente per custodire le chiavi di accesso fuori dalla centrale termica, per poter essere utilizzate in caso di emergenza dai Vigili del Fuoco», chiedono dei lettori di GT. Non ci risulta questa disposizione, che comunque ci sentiamo di sconsigliare perché pericolosa per…
Il quartiere Le Albere a Trento, progettato dall’architetto Renzo Piano, è un riuscito esempio di modernità e sostenibilità. Infatti gli edifici sorti sulla riqualificazione dell’area industriale Ex-Michelin, destinati a residenza e uffici, offrono prestazioni di risparmio energetico garantite dalla certificazione CasaClima, per ottimizzare le risorse e ridurre i costi gestionali del nuovo quartiere. Tra le…
