Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
In materia di installazione di cancelli elettrici e non in condominio, si sono recentemente pronunciati alcuni Tribunali di merito in relazione sia alla sicurezza che alla modifica delle aree comuni. In particolare, il Tribunale di Torre Annunziata ha recentemente statuito in tema di installazione di un cancello su un bene comune che la relativa installazione…
Con la recente ordinanza n. 4745 del 23 febbraio 2025, la Corte di cassazione ha specificato l’ambito di applicazione della polizza decennale postuma affermando il principio secondo cui: “La polizza prevista dall’art. 4 del d. lgs 122/05 è un’assicurazione a favore del terzo ex art. 1891 c.c. e multirischio, la quale deve coprire obbligatoriamente: a)…
In tema di comunione ex art. 1102 c.c., l’apposizione di un cancello con lucchetto su area comune, che impedisce ad alcuni comproprietari l’accesso e l’utilizzo della stessa, costituisce illegittima appropriazione e non rientra nel concetto di uso più intenso consentito al singolo comunista. Il principio del pari uso della cosa comune va inteso nella facoltà…
Con la recente sentenza n. 2808 del 2025 il Consiglio di Stato, ha affermato che: «Il passaggio alla produzione di energia da fonti rinnovabili costituisce, infatti, un obiettivo di interesse nazionale. Deve ritenersi, pertanto, non più possibile applicare ai pannelli fotovoltaici categorie estetiche tradizionali, le quali condurrebbero inevitabilmente alla qualificazione di questi elementi come intrusioni.…
Alcuni condomini citavano in giudizio il condominio affinché fosse accertato il superamento del limite di tollerabilità delle immissioni rumorose provenienti dal motore dell’ascensore a servizio del palazzo e la condanna del convenuto all’esecuzione delle opere necessarie per eliminarle, nonché al risarcimento del danno. Il Tribunale, limitandosi ad accertare l’avvenuta esecuzione delle opere disposte dal CTU,…
Il Tar Campania è recentemente intervenuto in relazione all’essenzialità delle canne fumarie per gli impianti termici, affermando che le canne fumarie sono elementi essenziali per il corretto funzionamento degli impianti di riscaldamento alimentati a legna o pellet, senza le quali, o con la presenza di difetti consistenti di sicurezza, è messa a rischio la sicurezza…
Nel caso in esame, un condominio ha citato in giudizio i proprietari di un appartamento posto all’ultimo piano del condominio stesso affinché fossero condannati al ripristino dello stato dei luoghi e al risarcimento del danno per effetto di alcune modifiche effettuate a due pensiline avente funzione di copertura. Lamentavano, difatti, i condomini che a causa…
Il Tribunale di Ferrara ha accolto la domanda di un condominio che lamentava la presenza, nella compagine condominiale, di un soggetto costantemente moroso per quanto riguarda le spese di riscaldamento centralizzato e spese comuni in genere. La domanda del condominio rivolta al Giudice di prime cure era volta ad ottenere l’autorizzazione a sospendere l’erogazione del…
La Corte di Cassazione ha recentemente stabilito che l’uso delle telecamere di videosorveglianza in aree esterne aperte al pubblico non viola la privacy dei lavoratori. In sostanza, dunque, le telecamere installate in aree esterne aperte al pubblico, come piazzali di carico o comunque aree esterna all’azienda ma nei pressi della stessa, non violano la privacy…
Con la sentenza n. 9033 del 2025 la Corte di Cassazione, confermando la sentenza emessa dal giudice di secondo grado, ha rigettato il ricorso promosso da un condominio, il quale riteneva che il giudice avesse errato nel ritenerlo unico soggetto responsabile per la mancata esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria del lastrico solare di proprietà…
Un consumatore impugnava alcune fatture relative ai consumi idrici contestando l’intervenuta prescrizione del credito azionato dalla società che gestiva il servizio idrico. Difatti, rilevava parte attrice che la legge di bilancio 2018 aveva modificato il termine di prescrizione per il corrispettivo dovuto dal consumo di acqua riducendolo da cinque anni a due anni. La società…
