La sostituzione di cancelli esterni con altri aventi caratteristiche diverse consentono di fruire (per le spese sostenute entro il 31/12/24) della detrazione del 50% con un limite di spesa pari a 96.000€ e non sono soggetti ad autorizzazione dell’ente proprietario della strada se non consistono in consistenti modifiche del carraio (bonus cancelli 2024). Allo stesso…
Una recente sentenza del Consiglio di Stato conferma, come altre pregresse, che i consorzi di bonifica e irrigazione hanno competenza solo sulla bonifica, mentre tocca alle regioni occuparsi di materia idraulica e ambientale, al fine della manutenzione. Il Consiglio di Stato, riconoscendo come illegittima una prescrizione della Regione Campania, ha sancito che la manutenzione ordinaria…
Recentemente la giurisprudenza di merito è intervenuta ribadendo l’impossibilità per il conduttore di sospendere arbitrariamente i pagamenti del canone di locazione anche in casi di difetti all’impianto elettrico e/o all’impianto di condizionamento. In sostanza, quindi, anche qualora il conduttore dovesse necessitare di interventi del locatore su impianti elettrici, e gli stessi non siano prontamente portati…
Secondo una recentissima pronuncia del Tribunale di Brescia, il soggetto che, in condominio, non provvede al pagamento delle spese per il riscaldamento, non ha diritto di continuare a beneficiare del riscaldamento centralizzato. In tal caso, nel momento in cui la morosità diventi superiore a 6 mesi, potrà subire il distacco dal riscaldamento e restarne privo.…
Secondo la recente giurisprudenza di merito, la clausola che impone un determinato luogo per installare i condizionatori, e in particolare su suolo di proprietà esclusiva, non esclude a priori che l’installazione avvenga su parti comuni qualora un condomino sia privo di spazio esclusivo idoneo. Difatti, secondo la Corte d’Appello di Roma: «[…] anche se una…
Con riferimento all’apposizione dei condizionatori in condominio, si sono succedute diverse pronunce che hanno tentato di limitare i danni sia al decoro architettonico che agli immobili adiacenti in condominio. Una recentissima sentenza del Tribunale di Milano dell’aprile 2024 ha in particolare stabilito l’obbligo di rimozione del climatizzatore in caso di danni agli impianti o ai…
La vicenda origina da un ricorso presentato da una condomina che sosteneva di subire periodiche infiltrazioni di acqua piovana, a causa del cattivo funzionamento del sistema di deflusso e raccolta delle acque convogliate sulla facciata dell’immobile condominiale, e dando quindi integrale responsabilità al condominio per difetto di corretta custodia ex art. 2051. Il Tribunale ha…
Nel caso in esame un condomino impugnava la delibera dell’assemblea straordinaria con la quale i condomini approvavano il rifacimento della centrale termica. Sia in primo grado che in secondo grado il ricorrente risultava soccombente. Proponeva pertanto ricorso in Cassazione lamentando l’errata qualificazione dei lavori approvati il quale, secondo lui, dovevano essere considerati quali innovazioni gravose…
Nel caso in esame Tizio, quale committente, proponeva opposizione al decreto ingiuntivo ottenuto dalla ditta che ha eseguito dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento per il pagamento di detti lavori chiedendo altresì, in via riconvenzionale domanda di risarcimento danni subiti per il mancato rilascio delle certificazioni relative all’impianto elettrico. In seguito ai due gradi…
La Corte di Cassazione ha recentemente rigettato un ricorso proposto dagli eredi di un soggetto vittima di malattia per esposizione alle polveri di asbesto per lavori su impianti termici, confermando i rigetti già formulati dal Tribunale e dalla Corte d’Appello, ed affermando il seguente principio di diritto in materia di conoscibilità e termini di richiesta…
Con la recente sentenza n. 73 del 2024 il TAR della Campania ha accolto il ricorso presentato per l’annullamento del provvedimento emesso dal comune, con il quale si negava l’autorizzazione al ricorrente di installare sulla propria proprietà n. 8 pannelli fotovoltaici. A sostegno di tale diniego, l’ente competente rilevava che tale impianto, essendo visibile da…
La vicenda origina da una cartella esattoriale inoltrata ad un contribuente per mancata comunicazione a ENEA degli interventi di riqualificazione energetica risalenti al 2008. La cartella veniva annullata dalle commissioni tributarie provinciali e regionali, sostenendo che la tardiva o mancata comunicazione non fa venire meno le detrazioni fiscali. Tale aspetto è stato successivamente confermato dalla…
