Il Tribunale di Padova, in una sentenza del luglio 2021, ha statuito come nessun onere possa essere posto a carico dei condomini distaccati (con riscaldamento autonomo) per i prelievi volontari di riscaldamento. Condomini con distaccamento del riscaldamento e oneri concordati Secondo il Tribunale, non è inoltre ammissibile costringere i condomini con distaccamento del riscaldamento a…
Nella generalità dei casi, l’ascensore è presente nell’edificio condominiale dalla sua costruzione; in questo più diffuso caso, fino a prova contraria, (ovvero qualora dal titolo non risulti diversamente) l’ascensore appartiene all’intero condominio quale parte comune, e quale manifestazione di una “presunzione di condominialità”. Ai sensi dell’art. 1117 c.c., l’ascensore è incluso tra le parti comuni…
«Lo studio professionale per cui lavoro non ha ricevuto un pagamento perché il cliente, dopo aver ricevuto un’e-mail apparentemente proveniente da un nostro indirizzo, ha eseguito il versamento su un conto estero. Dobbiamo rinunciare alla somma?», chiede un lettore di Sicurezza. Risponde Gianluca Pomante, avvocato cassazionista esperto di Data Protection. La frode tramite la tecnica…
«Devo rifare una tubazione del gas che attraversa un garage di una villetta. Posso usare il tubo gas già inguainato? Quello sottotraccia, per intenderci», chiede un lettore di GT. Tubazioni del gas in garage: cosa stabilisce la normativa La norma UNI 7129 – 1:2015, a cui si rimanda per una lettura integrale, regola l’esecuzione di…
I Giudici di merito di Napoli hanno recentemente statuito che il condominio è tenuto al risarcimento, ai sensi dell’art. 2051c.c., dei danni cagionati ad un’abitazione di uno dei condomini, a causa delle infiltrazioni causate dal difetto di manutenzione di beni e strutture condominiali. Condominio, dovere di vigilanza e manutenzione Sul condominio, difatti, grava il dovere di…
«Dovendo far sostituire un piano cottura potreste indicarmi, in base all’attuale normativa, la procedura corretta? In particolare, il rivenditore/ installatore quali requisiti deve avere? Quale certificazione dovrebbe eventualmente rilasciare a seguito del montaggio? Ed infine, qual è l’organo di controllo per la verifica dell’esatto adempimento dell’intervento tecnico?», chiede un lettore di GT. Sostituzione di un…
Il distacco dal riscaldamento centralizzato per installare un impianto autonomo, con autorizzazione del condominio, non consente anche la possibilità di apporre le tubature su parti dell’edificio (es. una terrazza) nella disponibilità e proprietà di altri condomini. Allo stesso modo, è da considerarsi vietata la realizzazione di “fori di rilevanti dimensioni” su superfici di altri condomini.…
«Quando si può evitare di fare il foro di aerazione, in presenza di una fiamma libera?», chiede un lettore di GT. Parliamo di un’installazione di tipo domestico. Premesso che la norma UNI 7128 (impianti gas per uso civile – termini e definizioni) al capitolo 6, comma 1 definisce l’aerazione come “il ricambio d’aria necessaria sia…
«Devo effettuare in un ufficio una prova di tenuta di un impianto idrico esistente. È possibile avere maggiori informazioni circa la modalità delle prove obbligatorie da effettuare?», chiede un lettore di GT.
Le norme di riferimento, a cui si rimanda per una lettura integrale, sono la UNI 9182:2014 e la UNI 806-4 :2010…
Tizia ha citato in giudizio la società Alfa, esercente il servizio idrico della zona interessata, chiedendo il risarcimento dei danni patiti non avendo quest’ultima, in violazione degli obblighi normativi di cui all’art. 7.9 della Carta del servizio idrico integrato, comunicato l’anomalia dei consumi riscontrata. Sia il primo che il secondo grado di giudizio hanno visto…
Un interessante provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali ha rimarcato la necessità di un’analisi approfondita delle soluzioni (ormai di uso anche comune) applicate nelle specifiche situazioni in cui devono essere utilizzati strumenti di videosorveglianza, soprattutto quando la misura riguarda soggetti fragili, che non hanno piena consapevolezza o percezione del trattamento operato dal…
In materia condominiale, non può tendenzialmente essere vietato ai singoli condomini di installare o mantenere un’antenna televisiva personale, anche nel caso in cui sia montata un’antenna centralizzata. Le antenne possono essere installate in qualunque parte dell’edificio, a patto che non rechino pregiudizio agli spazi e alle proprietà degli altri condomini, inoltre non devono alterare la…
