Secondo una recente pronuncia della Corte di Cassazione, è da ritenersi valida la delibera condominiale decisa a maggioranza qualora preveda, non solo la suddivisione dell’impianto di riscaldamento da centralizzato a vari impianti autonomi, ma anche quando preveda il tipo di impianto da installare in sostituzione di quello precedente. Ciò in quanto non è da ritenersi…
Il caso in esame riguarda l’impugnazione di una delibera assembleare da parte di alcuni condomini che contestavano il punto in cui venivano ripartite tra tutti le spese dei lavori di adeguamento a legge dell’impianto elettrico, ricomprendendo anche le spese relative a interventi su parti di proprietà esclusiva. Contestavano altresì che tali lavori non erano stati…
La giurisprudenza di merito riconferma l’orientamento ormai consolidato per il quale il condomino che si distacca dal riscaldamento condominiale deve comunque continuare a provvedere al pagamento di spese straordinarie e consumo involontario. Si ricorda che ai sensi dell’art. 1118 del Codice civile, il condomino può distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, sempre se…
La Corte D’Appello di Catania con sentenza 1314 del 18 giugno 2022 ha statuito alcuni principi di diritto circa l’istituto della responsabilità da cose in custodia, confermando di fatto l’orientamento prevalente già affermato da diversi Tribunali di merito e dalla Corte di Cassazione. La Corte d’appello ha confermato dunque che la responsabilità nasce direttamente dalla…
Secondo la giurisprudenza di merito (in particolare del Tribunale di Verona), l’art 14 comma 7 d.lgs 164 del 2000 che prevede che: “il gestore uscente resta comunque obbligato a proseguire la gestione del servizio, limitatamente all’ordinaria amministrazione, fino alla data di decorrenza del nuovo affidamento”, deve trovare applicazione non solo nelle gestioni “ a regime”,…
Nel caso in esame, la Corte di Cassazione ha ribadito l’ormai conforme orientamento giurisprudenziale secondo cui il momento da cui far decorrere il termine di prescrizione annuale entro il quale denunziare il vizio dell’opera, è il momento effettivo in cui si ha la piena coscienza del difetto riscontrato. Tale piena conoscenza del vizio viene in…
Con la sentenza in commento, la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente in tema di installazione e montaggio di un ascensore in condomini di vecchia costruzione. Nello specifico, alcuni condomini, tra i motivi di impugnazione della sentenza emessa in secondo grado, hanno contestato la violazione della legge n. 13/1989 e del D.M. n. 236/1989, considerato…
Nel caso in esame, il titolare di una porzione di fabbricato condominiale che godeva di una servitù di scarico e conduttura di acque e fognature gravante sul fondo di titolarità dei convenuti, chiese che il Tribunale lo autorizzasse ad installare, sempre sul fondo dei convenuti, una vasca di condensa grassi, necessaria per esercitare attività commerciale…
Nella sentenza in commento, la Corte di Cassazione è intervenuta in merito ad una vicenda riguardante l’allaccio abusivo all’impianto idrico della rete pubblica. Nello specifico, la società di gestione dell’impianto idrico citava in giudizio il condominio Alfa affinché venisse accertata la responsabilità dello stesso per aver beneficiato del servizio idrico pubblico, con un allaccio abusivo…
Con la recente sentenza n. 24976/2022, la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente nella controversa questione circa il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nello specifico, per quanto concerne il caso concreto, è intervenuta in merito alla validità della delibera che stabiliva l’eliminazione dell’impianto centralizzato con l’installazione di impianti autonomi per ogni singola unità immobiliare. La…
La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimità costituzionale degli artt. 1, comma 1, lettere a) e b), e 2, commi 1, 2 e 3, della legge della Regione Basilicata 26/7/2021, n.30 (recante Modifiche alla L.R. 19/1/2010, n.1 “Norme in materia di energia e Piano di Indirizzo Energetico Ambientale Regionale – D.Lgs. 3/4/2006, n.152 – L.R. n.…
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, con una recente sentenza in tema di responsabilità relativa a infiltrazioni e muffa, richiama quanto sino ad oggi ribadito nella giurisprudenza circa la responsabilità extracontrattuale ex art. 2051 c.c., ovvero relativa ai danni da cose in custodia. Muffa e umidità in condominio, il parere del Giudice In particolare,…
