Nel caso in esame, il condominio Alfa citava in giudizio la società di costruzione e la società appaltatrice affinché fossero condannati in solido al risarcimento dei danni a causa dei vizi riscontrati nelle unità abitative dell’edificio condominiale. In primo grado il Tribunale accolse le domande di parte attrice e così anche la corte d’appello. Veniva…
Nel caso in esame un cittadino che chiedeva la ripetizione di somme pagate per la depurazione delle acque reflue, ritenendo che il provvedimento che aveva determinato il pagamento fosse illegittimo. Sosteneva, infatti, di provvedere alla depurazione delle acque reflue mediante impianto di depurazione autonomo e pertanto la somma pagata risultava indebita. Dapprima La Cassazione, confermando…
In caso di accertamento di un allacciamento abusivo con conseguente manomissione del contatore, la minore contabilizzazione dei consumi determina un danno risarcibile consistente nel valore dell’energia consumata e nel mancato utile che possono essere richiesti dal gestore. Il danno può essere calcolato anche in base con elementi presuntivi e su elementi che possano statisticamente portare…
Nel caso in esame un condomino ha citato in giudizio un altro condomino affinché venisse condannato alla rimozione delle tubature delle acque sia bianche che di scarico collocate sulla veranda per mancato rispetto delle distanze previste dalla legge. Sia in primo grado che in secondo grado parte convenuta è stata condannata alla rimozione di tali…
Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
In materia di installazione di cancelli elettrici e non in condominio, si sono recentemente pronunciati alcuni Tribunali di merito in relazione sia alla sicurezza che alla modifica delle aree comuni. In particolare, il Tribunale di Torre Annunziata ha recentemente statuito in tema di installazione di un cancello su un bene comune che la relativa installazione…
Con la recente ordinanza n. 4745 del 23 febbraio 2025, la Corte di cassazione ha specificato l’ambito di applicazione della polizza decennale postuma affermando il principio secondo cui: “La polizza prevista dall’art. 4 del d. lgs 122/05 è un’assicurazione a favore del terzo ex art. 1891 c.c. e multirischio, la quale deve coprire obbligatoriamente: a)…
In tema di comunione ex art. 1102 c.c., l’apposizione di un cancello con lucchetto su area comune, che impedisce ad alcuni comproprietari l’accesso e l’utilizzo della stessa, costituisce illegittima appropriazione e non rientra nel concetto di uso più intenso consentito al singolo comunista. Il principio del pari uso della cosa comune va inteso nella facoltà…
Con la recente sentenza n. 2808 del 2025 il Consiglio di Stato, ha affermato che: «Il passaggio alla produzione di energia da fonti rinnovabili costituisce, infatti, un obiettivo di interesse nazionale. Deve ritenersi, pertanto, non più possibile applicare ai pannelli fotovoltaici categorie estetiche tradizionali, le quali condurrebbero inevitabilmente alla qualificazione di questi elementi come intrusioni.…
Alcuni condomini citavano in giudizio il condominio affinché fosse accertato il superamento del limite di tollerabilità delle immissioni rumorose provenienti dal motore dell’ascensore a servizio del palazzo e la condanna del convenuto all’esecuzione delle opere necessarie per eliminarle, nonché al risarcimento del danno. Il Tribunale, limitandosi ad accertare l’avvenuta esecuzione delle opere disposte dal CTU,…
Il Tar Campania è recentemente intervenuto in relazione all’essenzialità delle canne fumarie per gli impianti termici, affermando che le canne fumarie sono elementi essenziali per il corretto funzionamento degli impianti di riscaldamento alimentati a legna o pellet, senza le quali, o con la presenza di difetti consistenti di sicurezza, è messa a rischio la sicurezza…
Nel caso in esame, un condominio ha citato in giudizio i proprietari di un appartamento posto all’ultimo piano del condominio stesso affinché fossero condannati al ripristino dello stato dei luoghi e al risarcimento del danno per effetto di alcune modifiche effettuate a due pensiline avente funzione di copertura. Lamentavano, difatti, i condomini che a causa…
