La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n.7609 del 2024, è intervenuta nuovamente in merito all’installazione dell’ascensore in edifici condominiali. Nello specifico, nel caso in esame, l’acquirente di un appartamento contestava la realizzazione dell’ascensore in quanto costruita in violazione delle distanze legali previste dalla legge. La controparte si è difesa rilevando che l’ascensore era…
Il ricorrente impugnava dinnanzi al TAR di competenza il provvedimento di diffida a demolire opere abusive su suolo di proprietà del comune emesso dalla pubblica amministrazione. Nello specifico il ricorrente, previo deposito di CILA, provvedeva ad eseguire alcuni interventi sulla propria unità immobiliare, tra cui la coibentazione con cappotto termico isolante dell’intera facciata ovest dello…
La giurisprudenza di legittimità, e quella di merito, ha affermato l’erroneità della tesi secondo cui è il somministrante di energia elettrica a dover dimostrare il corretto funzionamento del contatore tranne quando non ha la disponibilità effettiva del contatore stesso. Questa “regola” è da ritenersi errata in quanto non valuta la circostanza in cui il somministrante…
Le Sezioni Unite con una recente sentenza hanno analizzato la natura più o meno valutativa della circostanza aggravante dell’art. 625 c.1 n.7 c.p. (destinazione della cosa oggetto del furto, nella specie energia elettrica, a pubblico servizio). In relazione alla nozione di “destinazione a pubblico servizio” la Corte ha analizzato la natura oggettiva dell’aggravante con riferimento…
La proprietaria di un immobile sito in un edificio condominiale citava in giudizio il proprietario dell’appartamento sovrastante, nonché titolare della ditta che si era occupata dei lavori di rifacimento e impermeabilizzazione del lastrico solare, affinché fosse condannato al risarcimento dei danni subiti per delle infiltrazioni verificatesi del suo appartamento. Il tribunale di competenza accolse la…
Secondo costante giurisprudenza, il contratto di somministrazione di energia elettrica non richiede la forma scritta ma la sua conclusione può ottenersi anche per fatti concludenti (come, ad esempio, il pagamento di fatture di fornitura) e se ne può essere data prova con ogni mezzo. In tal senso, ha statuito in passato sia la giurisprudenza di…
Con la recente sentenza n. 73 del 2024 il Tar della Campania ha accolto il ricorso presentato per l’annullamento del provvedimento emesso dal comune, con la quale si negava l’autorizzazione al ricorrente di installare sulla propria proprietà n. 8 pannelli fotovoltaici. A sostegno di tale diniego l’ente competente rilevava che tale impianto fotovoltaico, essendo visibile…
Nella fattispecie in esame, la proprietaria di un fondo conveniva in giudizio una società di fornitura di energia elettrica affinché venisse accertata la realizzazione di una linea elettrica costituita da pali collegati tra loro da cavi aerei. La società costituitasi in giudizio chiedeva venisse riconosciuto l’avvenuta usucapione della servitù di elettrodotto. Sia il Tribunale che…
Recentemente la corte di Cassazione ha avuto modo di tornare sugli aspetti inerenti le innovazioni e modifiche degli spazi comuni in condominio, affermando che: “…Costituisce innovazione ex art. 1120 c.c., non qualsiasi modificazione della cosa comune, ma solo quella che alteri l’entità materiale del bene, operandone la trasformazione, o ne modifichi la destinazione, ove il…
Nel caso in esame, le autorità competenti rilevavano l’installazione, sul muro dell’immobile di proprietà di Tizio, di un impianto di videosorveglianza che dagli accertamenti svolti, risultava idoneo a riprendere l’area pubblica adiacente e pertanto non si limitava a riprendere la parte di proprietà di Tizio. Veniva segnalata pertanto tale situazione all’Autorità garante la quale, in…
La Corte di Cassazione, con una recentissima sentenza, ha affrontato il tema del rifacimento della centrale termica del condominio, ribadendo che trattasi di manutenzione straordinaria, come precedentemente già affermato dalla Corte d’Appello di Genova e che pertanto sia necessaria la maggioranza ex art. 1136 cc. La Corte ha dunque affermato che il completo rifacimento della…
Diversi Tribunali amministrativi regionali hanno di recente analizzato la questione relativa all’apposizione di pannelli fotovoltaici e ai vincoli paesaggistici. In particolare, il tema più volte affrontato verteva sulla possibilità di apporre pannelli anche laddove vi fosse un vincolo paesaggistico da rispettare a livello estetico. Diversi TAR hanno analizzato tale vincolo nel medesimo modo e giungendo…
