Recentemente la corte di Cassazione ha avuto modo di tornare sugli aspetti inerenti le innovazioni e modifiche degli spazi comuni in condominio, affermando che: “…Costituisce innovazione ex art. 1120 c.c., non qualsiasi modificazione della cosa comune, ma solo quella che alteri l’entità materiale del bene, operandone la trasformazione, o ne modifichi la destinazione, ove il…
Nel caso in esame, le autorità competenti rilevavano l’installazione, sul muro dell’immobile di proprietà di Tizio, di un impianto di videosorveglianza che dagli accertamenti svolti, risultava idoneo a riprendere l’area pubblica adiacente e pertanto non si limitava a riprendere la parte di proprietà di Tizio. Veniva segnalata pertanto tale situazione all’Autorità garante la quale, in…
La Corte di Cassazione, con una recentissima sentenza, ha affrontato il tema del rifacimento della centrale termica del condominio, ribadendo che trattasi di manutenzione straordinaria, come precedentemente già affermato dalla Corte d’Appello di Genova e che pertanto sia necessaria la maggioranza ex art. 1136 cc. La Corte ha dunque affermato che il completo rifacimento della…
Diversi Tribunali amministrativi regionali hanno di recente analizzato la questione relativa all’apposizione di pannelli fotovoltaici e ai vincoli paesaggistici. In particolare, il tema più volte affrontato verteva sulla possibilità di apporre pannelli anche laddove vi fosse un vincolo paesaggistico da rispettare a livello estetico. Diversi TAR hanno analizzato tale vincolo nel medesimo modo e giungendo…
La Corte di Cassazione con una recentissima pronuncia ha decretato la necessità di disapplicazione di una normativa in tema di accise, considerandola non coerente e anzi contraria alla medesima normativa Europea che andava ad applicare nel territorio italiano. Più nello specifico, con riferimento alle accise per gas naturale, usato per la produzione di energia elettrica,…
Nel caso in esame, Tizio citava in giudizio Caio contestando l’esecuzione di alcune opere che incidevano anche sulla sua proprietà. Caio, costituitosi in giudizio, si opponeva a tali asserzioni e a sua volta contestava a Tizio l’installazione del cappotto termico che pregiudicava il decoro architettonico dell’intero edificio chiedendo pertanto il ripristino. Il Tribunale accoglieva la…
La vicenda origina da una società produttrice di pannelli solari “scoperti” che impugnava il decreto n. 97071 del 16 febbraio 2016 c.d. Conto termico 2.0 nella parte in cui non contemplava i pannelli scoperti (Pscop) dal regime di incentivazione, limitandolo tale regime solamente ai pannelli solari termici piano vetrati (Pvetr). Il decreto essenzialmente escludeva i…
La sentenza in esame trae origine da una vicenda in cui un soggetto citava in giudizio un altro condomino affinché venisse accertata la proprietà di alcuni beni, tra cui una canna fumaria, un comignolo e un muro chiedendo che venisse appurato l’illegittimo utilizzo da parte del convenuto. Il tribunale accertava la comproprietà del muro e…
Nel caso in esame, Tizio ha impugnato il provvedimento amministrativo con cui si intimava a quest’ultimo la rimozione dei pannelli solari installati sul tetto del condominio in quanto priva di necessaria autorizzazione da parte dell’amministrazione competente. A sostegno del proprio ricorso, Tizio ha dapprima evidenziato che l’installazione dei pannelli fotovoltaici rientrano in edilizia libera e…
La Corte di Cassazione, con la recentissima sentenza n. 47904/2023, ha stabilito che ai datori di lavoro pubblici e privati che abbiano applicato le misure previste nei protocolli sui rischi e sulla prevenzione di contagio per Covid-19 non si applica il principio di “massima tutela” del lavoratore. Per la Corte, il richiamo ai protocolli dell’art.…
Con la sentenza n. 31101/2023 la corte di Cassazione è intervenuta in una vicenda che vedeva coinvolti un radioamatore e i proprietari del lastrico solare ove era stata collocata un’antenna. Nello specifico, il primo conveniva in giudizio i condomini proprietari affinché fosse accertato il suo diritto ad installare un’antenna sul lastrico di proprietà dei convenuti.…
La delibera di approvazione del cappotto termico in condominio può potenzialmente essere dichiarata nulla per lesione del diritto di proprietà dei soggetti interessati. Il diritto di proprietà comprende il diritto di godimento della propria unità immobiliare, compresi i balconi e i terrazzi e in caso di intervento che riduca la superficie potrebbe avvenire una lesione…
