Negli impianti dove la produzione dell’acqua calda sanitaria è centralizzata, dotati di boiler e accumuli, oppure di produttori che lavorano a temperature più “basse” (es. pompe di calore) è consigliabile eseguire un’analisi batteriologica di almeno 2 punti di prelievo, di solito nell’accumulo dell’acqua calda/fredda. Prima di tutto è necessario che del personale specializzato esegua un…
Gli impianti dotati di generatore di calore a pellet per la produzione di acqua calda sanitaria o riscaldamento ubicati in centrali termiche a uso condominiale sono soggetti alle manutenzioni periodiche richieste dalla normativa vigente in materia, e dalle prescrizioni rilasciate dalle case costruttrici. È opportuno stipulare un contratto di manutenzione con i centri assistenza autorizzati dalle…
Gli impianti di recente realizzazione dotati di circuiti radianti sia per il riscaldamento che per il raffrescamento potrebbero richiedere l’intervento di manutenzione ordinaria o straordinaria, a seconda della necessità. Spesso, infatti, ci si imbatte in situazioni in cui i circuiti presentano dei depositi che ne inficiano il corretto funzionamento. La presenza di alghe causa un…
Gli impianti di climatizzazione centralizzati dotati di gruppi frigoriferi condensati ad acqua di torre per il condizionamento estivo sono oggetto di messa in sicurezza e manutenzione durante il periodo invernale, o quando non utilizzate. Esistono differenti tipologie di torri evaporative in base alle modalità di flusso dell’aria di raffreddamento, in quanto lo stesso può essere…
In base alla grandezza di un impianto fotovoltaico è necessario effettuare procedure e pratiche differenti, vediamo nello specifico quali. Come è noto, per gli impianti fotovoltaici con potenza superiore a 11,08 kW è richiesta la protezione di interfaccia esterna all’inverter. Quest’obbligo comporta anche la verifica delle soglie di intervento tramite apposita cassetta prova relè e…
Gli impianti centralizzati di recente realizzazione dotati del sistema di ventilazione meccanica controllata sono soggetti a verifiche periodiche inerenti la manutenzione ordinaria da eseguire sulle macchine. Gli interventi specialistici più frequenti riguardano il controllo e la pulizia dei filtri delle unità di ventilazione (e verifica stato di usura cinghie e motori in alcuni casi) nonché…
Gli impianti di climatizzazione geotermici centralizzati dotati di pompe di calore condensate ad acqua di falda sono sempre più diffusi nelle costruzioni civili residenziali e settore terziario più recenti. Questo tipo di impianto è costituito da una o più pompe inserite in pozzi dimensionati secondo l’esigenza e collegate alla distribuzione mediante tubazioni di differenti materiali…
Le “Linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi” pubblicate nel 2000 sono state il primo documento nazionale finalizzato a fornire agli operatori sanitari informazioni aggiornate sulla legionellosi, sulle diverse fonti di infezione, sui metodi diagnostici e di indagine epidemiologica e ambientale. In tale documento era compresa la revisione della Circolare 400.2/9/5708 del 29.12.93 “Sorveglianza…
L’impianto termico centralizzato dedicato alla produzione di acqua calda per riscaldamento e sanitaria dotato di scambiatore a piastre o saldobrasato potrebbe incorrere, dopo un certo periodo di funzionamento, a un sensibile calo della resa termica, dovuto a differenti fattori. L’impianto di climatizzazione – sia esso costituito da un generatore di calore (tradizionale o condensazione) oppure…
La distribuzione degli impianti di climatizzazione (sia per riscaldamento/ condizionamento sia per produzione di ACS) a servizio di edifici datati, spesso si presenta in uno stato di conservazione non ottimale. Le tubazioni, infatti, non sempre possono essere sottoposte a manutenzione ordinaria o preventiva. Durante il funzionamento di un impianto potrebbe così essere necessario riparare una…
Molto spesso, all’avviamento della stagione invernale, alle ditte di manutenzione degli impianti di climatizzazione viene richiesto di intervenire all’interno degli appartamenti per la verifica del malfunzionamento delle valvole termostatiche di recente installazione e di conseguenza dei radiatori stessi che tenderanno a rimanere “freddi”. A seguito dell’intervento eseguito dal tecnico ci si potrebbe trovare nella situazione…
Negli impianti centralizzati più recenti, dotati di contabilizzazione diretta posta in satelliti interni o esterni alle proprietà, è utile per gestire il servizio di lettura e ripartizione delle spese del riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, dotare l’impianto di un concentratore collegato via bus che possa raccogliere tutti i dati in maniera veloce ed essere interrogato…
