Il Tribunale di Roma, con la sentenza n.11708 del 25 luglio 2023, ha affrontato la questione riguardante la riduzione delle singole proprietà a seguito della realizzazione del cappotto termico.
Il Tribunale ha dichiarato, con tale pronuncia, l’illegittimità della delibera assembleare che autorizza tale riduzione senza il consenso dei soggetti direttamente interessati. Di fatto, dunque, una delibera di tale tipologia potrebbe essere dichiarata nulla per lesione del diritto di proprietà dei singoli condomini coinvolti, e ciò a tutela del pieno diritto di proprietà che comprende il diritto di godimento e di utilizzo del proprio immobile.
Qualsiasi intervento, di qualunque natura, che possa ridurre la superficie, potrebbe potenzialmente interferire con il diritto di proprietà dei singoli condomini, come sicuramente può avvenire per la realizzazione del cappotto termico che per sua natura riduce lo spessore di determinate aree.
(Tribunale Roma sentenza n.11708 del 25 luglio 2023).
