I giudici di merito di Torino hanno condannato un condominio, ex art. 2051 c.c., a eseguire dei lavori su un impianto di riscaldamento centralizzato al fine di eliminare gli squilibri funzionali che determinavano scompensi di calore tra un appartamento posto al piano rialzato, rispetto a quelli situati ai piani superiori.
Il Tribunale rilevava che l’impianto di riscaldamento centralizzato, formato da serpentine a pavimento, aveva dei difetti e malfunzionamenti, causando temperature troppo basse per l’appartamento al piano basso.
Il Tribunale, inoltre, ha accolto anche la domanda di risarcimento per il cattivo rendimento del riscaldamento al piano rialzato con relativa condanna del condominio al ristoro di una somma di denaro. I Giudici di merito hanno ribadito che:
«il Condominio deve procedere alla manutenzione delle parti e degli impianti comuni dell’edificio, con la piena legittimità del singolo condomino ad agire nei confronti dell’ente per chiedere il risarcimento dei danni patiti dal cattivo funzionamento dell’impianto comune, cui corrisponde la legittimazione passiva del condominio».
Tribunale di Torino, con sentenza n. 1271 in data 23 marzo 2023
