Il TAR Toscana, con una recente sentenza del 2025, ha stabilito che, in materia di cappotto termico che abbia un determinato spessore che provochi uno sconfinamento minimo su suolo pubblico, non sia automaticamente da ritenersi illegittimo tale sconfinamento qualora non pregiudichi concretamente il suolo pubblico o la parte comunque di competenza dell’ente pubblico. Al riguardo,…
Nel caso in esame, un condomino, in seguito all’esecuzione da parte di un’impresa dei lavori di rifacimento del tetto deliberati in assemblea, ritenuta l’esecuzione degli stessi non a regola d’arte, ha citato in giudizio l’impresa appaltatrice e il precedente amministratore chiedendo l’eliminazione dei vizi e difetti denunciati, la realizzazione di tutte le opere deliberate nelle…
La vicenda in esame riguarda gli acquirenti di un appartamento in un condominio, i quali lamentano intollerabili immissioni (rumori, odori o disturbi) provenienti dal locale sottostante, che fungeva da attività di ristorazione. Al momento dell’acquisto, i venditori avevano rappresentato che l’attività fosse solo “pizza al taglio” e con orari più contenuti, ma in realtà si…
Nel caso in esame, una condomina ha citato in giudizio gli altri proprietari delle unità abitative del condominio affinché fossero condannati all’esecuzione dei lavori necessari all’eliminazione delle cause delle infiltrazioni di acqua piovana subite nei due appartamenti di proprietà dell’attrice, ricollegabili alla cattiva manutenzione del manto di copertura del fabbricato, dei cornicioni, dei canali di…
In caso di opposizione a decreto ingiuntivo emesso sul ricorso di un fornitore di gas naturale, non sussiste, a carico dell’opponente, l’obbligo di esperire il tentativo obbligatorio di conciliazione previsto dal Testo Integrato di Conciliazione, disciplinato dall’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente. In tal senso si è pronunciato il Tribunale di Bologna. La…
“In materia di contratti di servizio di distribuzione del gas naturale, l’atto transattivo stipulato tra ente locale concedente e società concessionaria per la riduzione del canone concessorio durante il periodo di prosecuzione del servizio ex articolo 14, comma 7, del decreto legislativo 23 maggio 2000, numero 164, è nullo per contrarietà a norma imperativa. La…
Il Tribunale di Palermo ha affermato dei principi relativi all’installazione di condizionatori su pareti condominiali e ai diritti di proprietà degli stessi. La vicenda origina da una diatriba tra una proprietaria di un appartamento (la ricorrente) al piano terra con cortile esclusivo e il proprietario di diverse unità immobiliari nel medesimo edificio che aveva installato…
Nel caso in esame un cittadino che chiedeva la ripetizione di somme pagate per la depurazione delle acque reflue, ritenendo che il provvedimento che aveva determinato il pagamento fosse illegittimo. Sosteneva, infatti, di provvedere alla depurazione delle acque reflue mediante impianto di depurazione autonomo e pertanto la somma pagata risultava indebita. Dapprima La Cassazione, confermando…
Nel caso in esame un condomino ha citato in giudizio un altro condomino affinché venisse condannato alla rimozione delle tubature delle acque sia bianche che di scarico collocate sulla veranda per mancato rispetto delle distanze previste dalla legge. Sia in primo grado che in secondo grado parte convenuta è stata condannata alla rimozione di tali…
Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
Con la recente ordinanza n. 4745 del 23 febbraio 2025, la Corte di cassazione ha specificato l’ambito di applicazione della polizza decennale postuma affermando il principio secondo cui: “La polizza prevista dall’art. 4 del d. lgs 122/05 è un’assicurazione a favore del terzo ex art. 1891 c.c. e multirischio, la quale deve coprire obbligatoriamente: a)…
In tema di comunione ex art. 1102 c.c., l’apposizione di un cancello con lucchetto su area comune, che impedisce ad alcuni comproprietari l’accesso e l’utilizzo della stessa, costituisce illegittima appropriazione e non rientra nel concetto di uso più intenso consentito al singolo comunista. Il principio del pari uso della cosa comune va inteso nella facoltà…
