Nel caso in esame, un condomino citava in giudizio il proprietario di un’unità abitativa del medesimo condominio affinché venisse dichiarata l’illegittimità dell’allaccio della presa d’acqua della sua abitazione, e il relativo contatore, alla colonna condominiale. Il Giudice di primo grado accolse il ricorso, mentre, impugnata la sentenza, la Corte d’Appello di competenza, riformava la sentenza…
Tizio impugnava la delibera assembleare con la quale venivano ripartite tra tutti i condomini le spese per il rifacimento della condotta fognaria condominiale. Sia in primo grado che in secondo grado il ricorso è strato rigettato. La Corte d’Appello ha ritenuto operante la presunzione di condominialità ex art 1117 comma 3 cc riguardo ai raccordi…
Con una recente sentenza di merito, il Tribunale di Udine ha deciso, coerentemente con quanto già affermato sia da altra giurisprudenza di merito sia di legittimità, per l’inadeguatezza della collocazione dei motori dei condizionatori nell’area della facciata di un edificio anche se collocati su una terrazza privata, se gli stessi violano il decoro architettonico. Condizionatori…
Il TAR Emilia Romagna-Bologna, con una recente pronuncia, ha deciso per l’illegittimità dei regolamenti con i quali i Comuni impongono ai gestori degli impianti di telefonia il pagamento di un canone di occupazione del suolo pubblico. Il TAR con tale sentenza, richiamando precedenti pronunce, ha statuito che: «la presenza di un diverso assetto convenzionale, che…
La Corte d’Appello di Milano si è trovata di recente a dover statuire su una questione attinente ai lavori inerenti al super bonus del 110% per il rifacimento del cappotto termico. Nello specifico, nel caso in questione, si verte in materia di rifacimento della facciata e coibentazione del cappotto termico approvata dal condominio. Sull’edificio in…
Con una recente sentenza in merito, il Tribunale di Udine, ha deciso, coerentemente con quanto già affermato sia da altra giurisprudenza di merito che di legittimità, per l’inadeguatezza della collocazione dei motori dei condizionatori nell’area della facciata di un edificio anche se collocati su una terrazza privata, se gli stessi violano il decoro architettonico. Secondo…
Con un’interessante sentenza, il Tar del Lazio si è pronunciato in merito alla richiesta di annullamento dell’autorizzazione rilasciata dalla Sopraintendenza speciale archeologia belle arti con la quale aveva autorizzato, con il rispetto di determinati limiti e condizioni, l’installazione di un ascensore nel condominio Alfa. I condomini interessati all’impianto di ascensore avevano rilevato che la costruzione…
Nel caso di specie, Tizio citava in giudizio il condominio Alfa per ottenere il risarcimento dei danni subiti dalla sua proprietà in conseguenza di un’esondazione idrica proveniente dalla colonna condominiale. Sia il Tribunale che la Corte d’Appello hanno rigettato le domande di Tizio, il quale ha proposto ricorso in Cassazione lamentando come il giudice di…
Con la recente sentenza n. 117 del 2022, la Corte di Cassazione si è pronunciata nuovamente in tema di allaccio abusivo a un impianto elettrico condominiale, chiarendo come tale condotta integra il reato di furto aggravato ex art. 624, 625 c.p. e non quello di appropriazione indebita. Nella fattispecie, Tizia veniva condannata per il reato…
Con la sentenza n. 10371 del 2021 la Corte di Cassazione ha chiarito se le opere di realizzazione del cappotto termico rientrassero o meno nella disciplina di cui all’art 1121 c.c., ossia se dovessero considerarsi innovazioni voluttuarie con tutte le conseguenze in tema di ripartizione delle spese. Nel caso di specie, la Corte di Cassazione…
Con la sentenza n. 8553 del 2022 del 16 marzo 2022 la Corte di Cassazione è intervenuta in tema di distacco del condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nel caso specifico, Tizio impugnava le delibere assembleari con la quale venivano imputate allo stesso le spese di riscaldamento dal quale si era distaccato. Il condominio si difendeva…
Nel caso in esame, Tizio e Caio hanno impugnato dinnanzi alla Corte di Cassazione la sentenza emanata in secondo grado la quale, confermando la sentenza espressa in primo grado, aveva respinto la domanda di accertamento dei vizi e di condanna al risarcimento dei danni avanzata dagli attori nei confronti del condominio Alfa. Per meglio chiarire,…
