Le scale, gli ascensori e la varie parti esterne agli appartamenti, essendo elementi strutturali necessari all’interno di un condominio e strumento indispensabile per raggiungere il tetto e il terrazzo di copertura, conservano, in assenza di titolo contrario, la qualità di parti comuni, come indicato nell’art. 1117 c.c. (ciò è quanto ribadito dal Tribunale Crotone, con…
Nel caso in esame, Tizio impugnava dinnanzi alla Corte di Cassazione la sentenza di secondo grado che lo condannava alla rimozione della canna fumaria installata in quanto violava le disposizioni normative relative alle distanze cui all’art 890 c.c. oltre che al regolamento comunale. Rilevava difatti Tizio che il giudice di seconde cure ha erroneamente stabilito che…
È configurabile in capo al condominio la responsabilità per violazione degli obblighi di custodia delle parti comuni dell’edificio condominiale; sarà pertanto responsabile dei danni causati dalle parti comuni dell’edificio nonché dagli accessori e relative pertinenze rientrando tra le pertinenze condominiali, anche la piscina condominiale. Alla luce di tale principio la Corte di Cassazione, in una…
Il Tribunale di Pavia ha dato ragione allo studio medico in relazione all’apposizione di quattro motori per il condizionamento d’aria. In sostanza il Giudice ha valutato che se gli stessi non ostacolano l’installazione di altri macchinari sulla facciata, e non comportano alcuna inservibilità della parte comune (muro esterno), nessun divieto o diniego può essere posto.…
Il Tar del Lazio, con la recente sentenza n. 2888/2021 il TAR ha precisato i limiti di verifica e di controllo attribuiti al Gestore dei Servizi Energetici dichiarando pertanto illegittimo un provvedimento con il quale il Gestore aveva disposto la decadenza degli incentivi per un impianto fotovoltaico realizzato su un terreno di proprietà della pubblica…
Risponde di truffa aggravata l’idraulico che costringe il cliente a sostituire la caldaia, in realtà perfettamente funzionante, e che si intasca l’acconto senza poi farsi più sentire. La Cassazione ha confermato la condanna di truffa aggravata nei confronti del soggetto che effettua tale condotta, in quanto la stessa integra tutti i presupposti della fattispecie penale…
La Corte di Cassazione è nuovamente intervenuta in una questione relativa alla sicurezza nei cantieri indicando nello specifico il ruolo e le relative responsabilità della figura del coordinatore per la sicurezza. Ha stabilito infatti che, come stabilito dalla legge, la funzione del coordinatore non è solo quella di assicurare un collegamento tra il committente e…
In una interessante e recente sentenza la Corte di Cassazione si è espressa in merito all’individuazione del soggetto responsabile nel caso di danni derivanti dal lastrico solare. Nello specifico, nel caso in esame, alcuni condomini, i quali hanno subito un danno a cause di un’infiltrazione proveniente dalla terrazza ad uso esclusivo di Tizia, citavano in…
Come vanno ripartite le spese di manutenzione della facciata e cosa avviene se vi è ritardo nella partecipazione ad esse da parte dei condomini? A tali quesiti ha dato riscontro la giurisprudenza, con alcune pronunce recenti sia in ordine alla ripartizione, che in ordine alla perdita di benefici fiscali in caso di ritardo nella partecipazione.…
Quando la struttura del condominio e delle parti condominiali fa sorgere delle difficoltà di individuazione dei soggetti obbligati al pagamento delle spese condominiali relativamente ad alcune parti del condominio, vi è necessità di individuare e capire come ripartire le spese e i soggetti effettivi tenuti a tale corresponsione. Questo è il caso, ad esempio, di…
La Corte di Giustizia Europea, si è espressa sulla domanda pregiudiziale proposta da un Giudice della Romania, statuendo che le normative Europee in materia di privacy devono essere interpretate nel senso che le stesse non ostano a disposizioni nazionali, che autorizzino la creazione di un sistema di videosorveglianza, a patto che il trattamento di dati…
Lo scorso gennaio 2021, l’Autorità garante della concorrenza e del mercato ha stabilito sanzioni per 12,5 milioni di euro alle società elettriche e del gas, a causa della tardiva fatturazione dei consumi di luce e gas, «in assenza di elementi volti a dimostrare che il ritardo fosse dovuto alla responsabilità dei consumatori». La questione…
