Nel caso in cui all’interno di un edificio condominiale dovessero verificarsi guasti alle parti comuni che possano pregiudicare le medesime parti oppure possano danneggiare parti private di proprietà dei condomini o dei terzi, l’amministratore, per conto del condominio, ha l’obbligo di intervenire per evitare l’aggravarsi della situazione e il sorgere di gravi danni. Nel caso…
La Corte di Giustizia ha recentemente statuito che l’Italia non ha adottato le misure imposte dall’Ue, a riduzione dell’inquinamento. Secondo la Corte risulta, palesemente, che il superamento dei valori limite giornaliero e annuale fissati per le PM10 è rimasto elevato e continuato per almeno otto anni nelle zone interessate, e che, nonostante il processo…
Il Superbonus 110% è stato prorogato, con emendamento alla Legge di Bilancio del 20 dicembre 2020, fino al 30 giugno 2022 e, solo per gli edifici che al giugno di quell’anno hanno concluso il 60% dei lavori, fino al 31 dicembre 2022. La parte di spesa sostenuta nel 2022 dovrà essere recuperata in quattro rate…
Nel caso in esame Tizio impugnava dinnanzi al Tribunale di competenza la delibera assembleare con la quale il condominio aveva deciso di ripartire le spese di riscaldamento inerenti all’importo del gas metano, al 50% in base ai consumi e al 50% in base alle tabelle millesimali; Tizio riteneva illegittima tale delibera evidenziando come le singole…
Il quadro normativo di riferimento attuale in merito al suddetto bonus è composto dalle seguenti normative: la guida al Superbonus 110% realizzata dall’Agenzia delle Entrate; il Decreto Asseverazioni del 3 agosto 2020 emanato dal Ministero dello Sviluppo Economico; il Decreto Requisiti minimi Ecobonus del 6 agosto 2020 emanato dal Ministero dello Sviluppo Economico; la Circolare…
Il caso è di scuola: un ladro s’intrufola nella casa di un condomino, sfruttando le impalcature presenti sulla facciata dell’edificio, e compie un furto nella prescelta abitazione. Ferme restando le responsabilità penali del ladro che, qualora individuato, subirà un procedimento penale e una condanna, quali ulteriori responsabilità si possono ravvisare in un caso simile?…
Il proprietario che si oppone ad una limitata invasione da parte del cappotto termico del vicino, deve dimostrare di subire un pregiudizio in concreto economicamente apprezzabile. Con l’ordinanza n. 15698/2020 pubblicata il 23 luglio, la Corte di Cassazione civile ha affermato infatti che “secondo l’orientamento consolidato di questa Corte, il proprietario non può opporsi, ai…
L’UE ha fissato misure e traguardi ambiziosi per ridurre le sue emissioni di gas a effetto serra e ha definito a tal fine obiettivi in materia di emissioni per i principali settori della sua economia. Il primo pacchetto di misure dell’UE per il clima e l’energia è stato concordato nel 2008 e fissa obiettivi per…
La corte di Cassazione, nella sentenza del 7 luglio 2020 n. 14042, affronta il tema del corretto accatastamento degli impianti eolici e del relativo pagamento del tributo ICI. Il caso origina dal mancato pagamento da parte di un contribuente del canone Ici sul parco eolico di sua proprietà. Tale parco era funzionante dal 2010 ma…
La Corte di Giustizia in una recentissima sentenza del 2020,(corte di giustizia ue, Grande Sezione, 25 giugno 2020 Sentenza n. C‑24/19) ha affrontato il tema della nozione del termine “piani e progrmi” di cui alla direttiva 42 del 2001, ed il tema della correttezza tempistica e contenutistica delle valutazioni ambientali per la costruzione degli impianti…
Secondo la giurisprudenza di merito del Tribunale di Firenze: La rilevazione dei consumi mediante contatore è assistita da una mera presunzione semplice. Tribunale Firenze sez. III, 26/06/2019, n.2043. Questo significa che, in caso di contestazione, grava sul chi somministra l’energia elettrica o il gas, provare che il contatore era perfettamente funzionante. Al contrario, il cliente…
I requisiti per il distacco dall’impianto centralizzato vanno ricercati, secondo l’orientamento consolidato della Corte di cassazione, nell’assenza di pregiudizio al funzionamento dell’impianto e comportano il conseguente esonero, dall’obbligo di sostenere le spese per il riscaldamento centralizzato per il condomino che si sia distaccato; in tal caso, il condomino che opera il distacco è tenuto solo…
