Ancora una volta, la Corte Ue è stata interpellata sulla questione “Spalma-incentivi”, ovvero sulla rimodulazione degli incentivi per gli impianti fotovoltaici superiori ai 200 kW. In sostanza il dubbio sorto riguarda la legittimità di una legge interna nazionale che riduca o ritardi la corresponsione degli incentivi ammessi ex lege e se ciò non crei una…
La vicenda trae origine da un incidente verificatosi nei pressi di un cantiere adiacente ad un condominio ove era stato indebitamente consentito il passaggio pedonale lasciando uno spazio tra il muro perimetrale dell’edificio e la rete metallica di delimitazione del cantiere di non meno di 60 cm. Da tale incidente era derivato il decesso del…
Da quando è iniziata l’emergenza coronavirus, una delle domande più frequenti è stata quella dei condomini che si chiedevano se potessero interrompere il pagamento delle spese condominiali secondo le quote già approvate dall’assemblea condominiale per l’anno in corso, a causa sia dell’emergenza sanitaria ed economica e sia a causa dell’interruzione forzata di alcuni servizi condominiali.…
Con una recente sentenza del 6 febbraio 2020 n. 2757 la Corte di Cassazione è stata chiamata a pronunciarsi nuovamente sulla questione delle immissioni rumorose e sul limite della normale tollerabilità. Nel caso di specie Tizio citava in giudizio la ditta Alfa, affinché la stessa fosse condannata alla cessazione delle immissioni rumorose. Il Tribunale competente,…
Una nuova sentenza recentissima della Corte di Cassazione (n. 15932/2019) si è espressa in merito alla legittimità delle delibere condominiali che prevedono l’addebito delle spese a carico dei condomini non serviti dal sistema di riscaldamento centralizzato. Per la Corte, il condomino che non utilizza il riscaldamento centralizzato non è tenuto al pagamento delle spese relative…
Tizio e Caio, condomini residenti nel condominio Alfa, chiedevano e ricevevano dall’assemblea condominiale l’autorizzazione alla costruzione e installazione di un ascensore a utilizzo di Tizio e Caio. Nonostante l’autorizzazione ricevuta alcuni condomini hanno tuttavia presentato ricorso in Tribunale ritenendo tale costruzione lesiva dei loro diritti; difatti rilevavano come l’ascensore non rispettasse non solo i limiti…
Nella normalità, in caso di infiltrazioni dovute a perdite derivanti dalle condutture comuni che portano l’acqua all’interno delle singole unità abitative, è il condomino a cui appartiene il tratto di tubatura causativa di perdite a dover pagare le spese sostenute a causa della formazione di macchie di muffa. In sostanza, se la formazione di muffa…
A livello nazionale, già a partire dal 31 Agosto 2013 con la Legge 90/2013, è obbligatorio che lo scarico di tutti i nuovi impianti termici vada a tetto tramite apposite canne fumarie, sia per edifici monofamiliari che plurifamiliari. Lo scarico a parete è permesso solo in sostituzione di caldaie a condensazione. Di conseguenza, a partire…
“La nozione di pari uso della cosa comune, agli effetti dell’art. 1102 cod. civ., non va intesa nei termini di assoluta identità dell’utilizzazione del bene da parte di ciascun comproprietario, in quanto l’identità nel tempo e nello spazio di tale uso comporterebbe un sostanziale divieto per ogni partecipante di servirsi del bene a proprio esclusivo…
“In tema di condominio, per innovazioni delle cose comuni devono intendersi non tutte le modificazioni (qualunque “opus novum”), ma solamente quelle modifiche che, determinando l’alterazione dell’entità materiale o il mutamento della destinazione originaria, comportano che le parti comuni, in seguito all’attività o alle opere eseguite, presentino una diversa consistenza materiale ovvero vengano ad essere utilizzate…
Nel caso in esame la società Alfa depositava ricorso per cassazione avverso la sentenza emessa dalla Corte d’appello territorialmente competente che negava ad Alfa il risarcimento del danno subito dalla stessa all’immobile di loro proprietà a causa della fuoriuscita di acqua proveniente dall’immobile sovrastante di proprietà della società Beta, immobile concesso in locazione a Tizio.…
L’emissione di gas e fumi pericolosi viene parametrata e accostata a livello penale al reato di getto pericoloso di cose. La contravvenzione prevista dall’art. 674 cod. pen. configura un reato di pericolo finalizzato a prevenire esiti dannosi o pericolosi per le persone, conseguenti al getto o versamento di cose atte a offendere, imbrattare o comunque…
