È ormai principio consolidato in giurisprudenza che in caso di condominio le spese relative alle parti comuni non sono in automatico imputate proporzionalmente a tutti i condomini ma potrebbero essere ascritte a un singolo condomino nel caso in cui si possa dimostrare in sede giudiziale l’esclusiva responsabilità dello stesso. Tale principio è stato applicato in…
Le infiltrazioni provocate all’appartamento sottostante generano un danno in capo al proprietario di quest’ultimo immobile passibile di valutazione anche sotto la sfera del danno non patrimoniale. La mancata possibilità di godere appieno del proprio appartamento, a causa di continue infiltrazioni d’acqua, crea inevitabilmente una sofferenza e un disagio che non dipendono dalla lesione del solo…
Nel caso in esame il Condominio Alfa citava in giudizio la società Beta gestore del sistema idrico, affinché fosse condannata alla restituzione delle somme versate dallo stesso condominio in quanto il sistema di depurazione risultava interrotto e quindi non funzionante. Tale richiesta traeva origine dalla sentenza della Corte Costituzionale n. 335/2008 la quale aveva dichiarato…
La vicenda origina da un incidente verificatosi in un ascensore condominiale malfunzionante che ha portato all’infortunio di un condomino a causa dell’improvvisa accelerazione del meccanismo. Il soggetto otteneva il risarcimento dei danni subiti, direttamente dal condominio, che agiva a sua volta nei confronti dell’azienda preposta alla manutenzione dell’ascensore, chiedendo a tale ditta il rimborso di…
L’ Associazione Italiana Condizionamento dell’Aria Riscaldamento Refrigerazione, ha integrato con alcune disposizioni circa il funzionamento degli impianti di ventilazione e condizionamento dell’aria, il documento di orientamento “Preparare il posto di lavoro per COVID-19” emanato Il 27 febbraio 2020 dall’Organizzazione Modiale della Sanità (Oms). Il documento fornisce indicazioni sulla manutenzione degli impianti per la corretta aerazione…
Ancora una volta, la Corte Ue è stata interpellata sulla questione “Spalma-incentivi”, ovvero sulla rimodulazione degli incentivi per gli impianti fotovoltaici superiori ai 200 kW. In sostanza il dubbio sorto riguarda la legittimità di una legge interna nazionale che riduca o ritardi la corresponsione degli incentivi ammessi ex lege e se ciò non crei una…
La vicenda trae origine da un incidente verificatosi nei pressi di un cantiere adiacente ad un condominio ove era stato indebitamente consentito il passaggio pedonale lasciando uno spazio tra il muro perimetrale dell’edificio e la rete metallica di delimitazione del cantiere di non meno di 60 cm. Da tale incidente era derivato il decesso del…
Da quando è iniziata l’emergenza coronavirus, una delle domande più frequenti è stata quella dei condomini che si chiedevano se potessero interrompere il pagamento delle spese condominiali secondo le quote già approvate dall’assemblea condominiale per l’anno in corso, a causa sia dell’emergenza sanitaria ed economica e sia a causa dell’interruzione forzata di alcuni servizi condominiali.…
Con una recente sentenza del 6 febbraio 2020 n. 2757 la Corte di Cassazione è stata chiamata a pronunciarsi nuovamente sulla questione delle immissioni rumorose e sul limite della normale tollerabilità. Nel caso di specie Tizio citava in giudizio la ditta Alfa, affinché la stessa fosse condannata alla cessazione delle immissioni rumorose. Il Tribunale competente,…
Una nuova sentenza recentissima della Corte di Cassazione (n. 15932/2019) si è espressa in merito alla legittimità delle delibere condominiali che prevedono l’addebito delle spese a carico dei condomini non serviti dal sistema di riscaldamento centralizzato. Per la Corte, il condomino che non utilizza il riscaldamento centralizzato non è tenuto al pagamento delle spese relative…
Tizio e Caio, condomini residenti nel condominio Alfa, chiedevano e ricevevano dall’assemblea condominiale l’autorizzazione alla costruzione e installazione di un ascensore a utilizzo di Tizio e Caio. Nonostante l’autorizzazione ricevuta alcuni condomini hanno tuttavia presentato ricorso in Tribunale ritenendo tale costruzione lesiva dei loro diritti; difatti rilevavano come l’ascensore non rispettasse non solo i limiti…
Nella normalità, in caso di infiltrazioni dovute a perdite derivanti dalle condutture comuni che portano l’acqua all’interno delle singole unità abitative, è il condomino a cui appartiene il tratto di tubatura causativa di perdite a dover pagare le spese sostenute a causa della formazione di macchie di muffa. In sostanza, se la formazione di muffa…
