Il proprietario di un appartamento all’interno di un complesso condominiale citava in giudizio il condominio affinché fosse accertato l’obbligo di quest’ultimo di eliminare le infiltrazioni di umidità presenti nel loro appartamento, eseguendo i lavori di coibentazione del portico condominiale sottostante l’appartamento, oltre al risarcimento dei danni. Il Tribunale ha dichiarato la cessazione della materia del…
Nel caso in esame, una condomina impugnava la delibera con la quale l’assemblea condominiale approvava a maggioranza l’installazione di un sistema di videosorveglianza in condominio. Riteneva infatti, l’attrice, che per tale delibera era necessaria l’approvazione all’unanimità non essendo sufficiente la maggioranza. Sia il giudice di primo grado sia la corte d’appello hanno rigettato le domande…
Il caso in esame trae origine da un contenzioso tra alcuni condomini in seguito ad alcuni fenomeni infiltrativi di acque piovane reflue che avevano interessato un garage appartenente a uno degli edifici condominiali coinvolti. Dai primi accertamenti era emerso che l’infiltrazione traeva origine da un tratto fognario di natura privata che serviva più condomini della…
Nel caso in esame, una condomina citava in giudizio altri condomini affinché venissero condannati alla rimozione dei contatori di luce e gas installati sul muro condominiale in quanto destinati a servire non l’appartamento ubicato nell’edificio condominiale ma un altro appartamento adiacente di proprietà dei convenuti. Riteneva infatti illegittima l’ubicazione di tali contatori in assenza di…
«Il terzo responsabile può vietare l’accesso ai condomini alla Centrale Termica sul lastrico solare (terrazzo), considerato che solo lui e un consigliere ne detengono le chiavi, e avendo preso la decisione autonomamente – o al più con l’amministratore – senza una delibera assembleare?», chiede un lettore di GT. Se una Centrale Termica è ubicata sul…
Nella fattispecie in esame, la società Alfa, condomina e proprietaria di alcune unità abitative, citava in giudizio il condominio al fine di chiedere il risarcimento danni per il diniego di autorizzazione all’utilizzo delle parti comuni, in particolare degli impianti di acqua, luce, gas, citofono, antenna TV e fognature, il cui allacciamento alle unità abitative implicava…
Il proprietario di un immobile può installare impianti fotovoltaici anche sulle parti comuni del condominio senza bisogno della delibera dell’assemblea condominiale, se ciò non comporta modifiche delle parti comuni. Ciò è quanto ha statuito con una recentissima sentenza il TAR Lazio, stabilendo che l’art.1122 bis c.c. consente espressamente a ogni condomino di installare «impianti per…
Ai sensi dell’art. 843 c.c. “Il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune”. Il suddetto obbligo si ravvisa in qualunque situazione in cui il vicino abbia necessità di accedere…
Nel caso in esame, alcuni condomini impugnavano dinnanzi al Tar di competenza, la concessione edilizia rilasciata dal comune a favore di una società di telecomunicazioni per l’installazione di una stazione radio base GSM. Tale concessione era stata rilasciata all’impresa in forza di due contratti di locazione stipulati dalla società per effetto del quale aveva ottenuto…
Il proprietario di un immobile può installare pannelli fotovoltaici anche sulle parti comuni del condominio senza bisogno della delibera dell’assemblea condominiale, se ciò non comporta modifiche delle parti comuni. Ciò è quanto ha statuito con una recentissima sentenza il Tar Lazio, stabilendo che l’ art.1122 bis c.c. consente espressamente a ogni condomino di installare “impianti…
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 30191 del 2021 si è espressa nuovamente sul tema delle telecamere private in condominio, e nello specifico, ha chiarito quando si configura o meno il reato cui all’art 615 bis cp. Tale norma prevede infatti che: «Chiunque, mediante l’uso di strumenti di ripresa visiva o sonora, si…
Nel caso in esame il condominio Alfa citava in giudizio il direttore dei lavori di manutenzione straordinaria effettuati nello stabile condominiale al fine di ottenere la condanna al risarcimento dei danni collegati agli interventi eseguiti in condominio. Il direttore lavori costituitosi citava a manleva l’impresa costruttrice affinché, in caso di accertamento dei vizi e di…
