Nel caso in esame, una condomina conveniva in giudizio il condomino e l’amministratore, affinché fossero condannati in solido al risarcimento dei danni subiti a causa dell’allagamento del terrazzo di sua proprietà. Rappresentava, inoltre, che, nel tentativo di rimuovere l’acqua piovana che dal terrazzo si era riversata nell’appartamento, era scivolata sul pavimento, riportando un trauma. La…
Una società proprietaria di alcuni immobili siti in un edificio condominiale citava in giudizio il direttore lavori al quale il condominio aveva conferito tale incarico per il risanamento e restauro del condominio affinché, una volta accertate le omissioni e gli errori posti in essere dal direttore lavori nell’espletamento di tale incarico e la negligente esecuzione…
La controversia trae origine da danni da infiltrazioni d’acqua subiti dall’appartamento sottostante, causati da difetti del sistema di smaltimento delle acque e dall’ostruzione del bocchettone di scarico del terrazzo a livello dell’unità sovrastante. In primo grado veniva condannato il solo condominio. La Corte d’appello accertava invece un concorso di responsabilità ex artt. 2051 e 2055…
Nel caso in esame, un condomino ha citato in giudizio il condominio al fine di ottenere l’annullamento della delibera assembleare con cui era stata decisa, a maggioranza ordinaria, l’automazione di un cancello carraio. A fondamento della domanda, l’attore sosteneva che tale decisione avrebbe dovuto essere adottata con la maggioranza prevista dall’art. 1136, comma 4, nonché…
La pronuncia in esame trae origine da una controversia tra proprietari confinanti in ambito condominiale, avente ad oggetto immissioni provenienti da impianti di condizionamento installati da alcuni condomini. In particolare, il ricorrente lamentava l’intollerabilità dei rumori e dei flussi d’aria prodotti da tali impianti insistenti sull’area cortilizia di sua proprietà. Sia il Tribunale che…
Una società proprietaria di alcuni immobili siti in un edificio condominiale citava in giudizio il direttore lavori al quale il condominio aveva conferito tale incarico per il risanamento e restauro del condominio affinché una volta accertate le omissioni e gli errori posti in essere dal direttore lavori nell’espletamento di tale incarico e la negligente esecuzione…
Con una recentissima pronuncia, la Corte di cassazione ha affermato che, l’installazione di unità esterne di condizionatori d’aria sul muro perimetrale o in corrispondenza di finestre e balconi, anche se riferibili a porzioni di proprietà esclusiva, è soggetta ai limiti di cui agli artt. 1102 e 1122 c.c. e al rispetto delle norme del regolamento…
Nel caso in esame, un condominio proponeva opposizione avverso un decreto ingiuntivo con il quale era stato condannato al pagamento, in favore di una ditta appaltatrice, di una somma dovuta a titolo di corrispettivo per lavori di ristrutturazione eseguiti sullo stabile condominiale La ditta si costituiva nel giudizio di opposizione e proponeva, altresì, domanda riconvenzionale…
Con la sentenza riportata, si riflette su quali sono i confini tra proprietà comune e privata relativamente alle infiltrazioni condominiali La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25442 del 2025 ha ribadito il principio secondo cui: “Ai sensi dell’art. 1117, comma primo, n. 3 c.c., nel testo in vigore prima della modifica di…
La Corte di cassazione, con una recente pronuncia del gennaio 2026, ha nuovamente ribadito che in condominio, il proprietario che si distacca dall’impianto di riscaldamento centralizzato, deve comunque contribuire alla manutenzione, ordinaria e straordinaria dell’impianto, e continuare a versare la quota di propria competenza per i consumi involontari, ossia derivanti dalla dispersione del calore. In…
Nel caso in esame, una condomina ha impugnato una delibera assembleare contestando la ripartizione delle spese sostenute per la sostituzione di una conduttura di scarico delle acque nere, poiché suddivise in parti uguali tra i condomini interessati anziché in base ai millesimi di proprietà.
«Nel nostro condominio subiamo continui furti di biciclette lasciate nell’androne al piano terra. L’amministratore può installare una telecamera per inquadrare quell’area? Quali regole dobbiamo seguire per rispettare la privacy degli inquilini?» chiede un lettore di Sicurezza.
