Con una recentissima pronuncia, la Corte di cassazione ha affermato che, l’installazione di unità esterne di condizionatori d’aria sul muro perimetrale o in corrispondenza di finestre e balconi, anche se riferibili a porzioni di proprietà esclusiva, è soggetta ai limiti di cui agli artt. 1102 e 1122 c.c. e al rispetto delle norme del regolamento…
Nel caso in esame, un condominio proponeva opposizione avverso un decreto ingiuntivo con il quale era stato condannato al pagamento, in favore di una ditta appaltatrice, di una somma dovuta a titolo di corrispettivo per lavori di ristrutturazione eseguiti sullo stabile condominiale La ditta si costituiva nel giudizio di opposizione e proponeva, altresì, domanda riconvenzionale…
Con la sentenza riportata, si riflette su quali sono i confini tra proprietà comune e privata relativamente alle infiltrazioni condominiali La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25442 del 2025 ha ribadito il principio secondo cui: “Ai sensi dell’art. 1117, comma primo, n. 3 c.c., nel testo in vigore prima della modifica di…
La Corte di cassazione, con una recente pronuncia del gennaio 2026, ha nuovamente ribadito che in condominio, il proprietario che si distacca dall’impianto di riscaldamento centralizzato, deve comunque contribuire alla manutenzione, ordinaria e straordinaria dell’impianto, e continuare a versare la quota di propria competenza per i consumi involontari, ossia derivanti dalla dispersione del calore. In…
Nel caso in esame, una condomina ha impugnato una delibera assembleare contestando la ripartizione delle spese sostenute per la sostituzione di una conduttura di scarico delle acque nere, poiché suddivise in parti uguali tra i condomini interessati anziché in base ai millesimi di proprietà.
«Nel nostro condominio subiamo continui furti di biciclette lasciate nell’androne al piano terra. L’amministratore può installare una telecamera per inquadrare quell’area? Quali regole dobbiamo seguire per rispettare la privacy degli inquilini?» chiede un lettore di Sicurezza.
Secondo una recente sentenza del Tribunale di Salerno il condomino che non intenda utilizzare un’antenna centralizzata, ha la possibilità di escludersi e non partecipare alla spesa di installazione.
La sentenza di oggi riguarda la titolarità delle aree condominiali e i poteri di verifica dei comuni in materia di installazione di pannelli fotovoltaici in condominio.
La Corte di Appello di Milano ha recentemente affrontato il tema della responsabilità per il malfunzionamento delle serpentine del riscaldamento a pavimento, ponendosi il quesito circa la competenza di condomino o condominio. Con una recentissima sentenza dell’ottobre 2025, la Corte analizzando una fattispecie analoga, è giunta ad affermare che la responsabilità per danni da malfunzionamento…
In un condominio, era stata deliberata l’installazione di un ascensore interno che avrebbe richiesto l’asportazione di porzioni significative delle rampe delle scale per fare spazio all’installazione di tale ascensore. Un condomino aveva impugnato la delibera sostenendo che l’intervento avrebbe compromesso la fruibilità “normale” delle scale per gli altri condomini, in violazione delle norme condominiali, igienico‑edilizie,…
Nel caso in esame, un condomino, in seguito all’esecuzione da parte di un’impresa dei lavori di rifacimento del tetto deliberati in assemblea, ritenuta l’esecuzione degli stessi non a regola d’arte, ha citato in giudizio l’impresa appaltatrice e il precedente amministratore chiedendo l’eliminazione dei vizi e difetti denunciati, la realizzazione di tutte le opere deliberate nelle…
Il Tribunale di Palermo ha affermato dei principi relativi all’installazione di condizionatori su pareti condominiali e ai diritti di proprietà degli stessi. La vicenda origina da una diatriba tra una proprietaria di un appartamento (la ricorrente) al piano terra con cortile esclusivo e il proprietario di diverse unità immobiliari nel medesimo edificio che aveva installato…
