I giudici di merito di Torino hanno condannato un condominio, ex art. 2051 c.c., a eseguire dei lavori su un impianto di riscaldamento centralizzato al fine di eliminare gli squilibri funzionali che determinavano scompensi di calore tra un appartamento posto al piano rialzato, rispetto a quelli situati ai piani superiori. Il Tribunale rilevava che l’impianto…
Secondo una recente pronuncia della Corte di Cassazione, è da ritenersi valida la delibera condominiale decisa a maggioranza qualora preveda, non solo la suddivisione dell’impianto di riscaldamento da centralizzato a vari impianti autonomi, ma anche quando preveda il tipo di impianto da installare in sostituzione di quello precedente. Ciò in quanto non è da ritenersi…
La giurisprudenza di merito riconferma l’orientamento ormai consolidato per il quale il condomino che si distacca dal riscaldamento condominiale deve comunque continuare a provvedere al pagamento di spese straordinarie e consumo involontario. Si ricorda che ai sensi dell’art. 1118 del Codice civile, il condomino può distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, sempre se…
Con la recente sentenza n. 24976/2022, la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente nella controversa questione circa il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nello specifico, per quanto concerne il caso concreto, è intervenuta in merito alla validità della delibera che stabiliva l’eliminazione dell’impianto centralizzato con l’installazione di impianti autonomi per ogni singola unità immobiliare. La…
Con la sentenza n. 8553 del 2022 del 16 marzo 2022 la Corte di Cassazione è intervenuta in tema di distacco del condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nel caso specifico, Tizio impugnava le delibere assembleari con la quale venivano imputate allo stesso le spese di riscaldamento dal quale si era distaccato. Il condominio si difendeva…
Con una recentissima pronuncia, il Tribunale di Roma (Sentenza n. 18733 del 30 novembre 2021) ha statuito che il condomino distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato è tenuto a partecipare alle sole spese di manutenzione dell’impianto e di conservazione dello stesso. Qualora già sostenute, il condominio deve restituire le somme ricevute dal condomino distaccato e non…
Le spese di riscaldamento centralizzato in condominio, con sistema di contabilizzazione del calore e valvole termostatiche, sino al 2020 dovevano essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando perciò illegittima una suddivisione di tali oneri operata, alla stregua dei valori millesimali delle singole unità immobiliari. Sempre secondo la giurisprudenza, “non potevano rilevare nemmeno i…
