Con una recentissima pronuncia, il Tribunale di Roma (Sentenza n. 18733 del 30 novembre 2021) ha statuito che il condomino distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato è tenuto a partecipare alle sole spese di manutenzione dell’impianto e di conservazione dello stesso. Qualora già sostenute, il condominio deve restituire le somme ricevute dal condomino distaccato e non…
Tizio citava in giudizio Caio affinché fosse condannato al risarcimento dei danni subiti a seguito di infiltrazioni derivanti dal fondo sovrastante di proprietà di Caio. Lamentava difatti Tizio l’esecuzione di alcuni interventi da parte di Caio che di fatto avevano modificato il deflusso delle acque e causato le infiltrazioni. La Corte di Cassazione ha correttamente…
Con la sentenza n. 4 del 2021, il TAR della regione Liguria si è espressa in merito a una vicenda avente ad oggetto l’impugnativa del diniego a costruire emessa dal comune Alfa. Difatti, Beta presentava al comune di competenza istanza di permesso a costruire di un ascensore esterno ad un edificio condominiale. Il comune negava…
Tizio citava in giudizio la società gestore dell’energia elettrica affinché quest’ultima fosse condannata al rimborso di una somma di denaro. Tizio riteneva non dovuta tale somma, lamentando un malfunzionamento del contatore. Sia in primo che in secondo grado Tizio è risultato soccombente in quanto, a detta del giudice, spettava alla stessa provare l’erroneità dei consumi…
Nel caso di specie, Tizio, quale titolare dell’azienda Alfa, veniva condannato per il reato di lesioni colpose ex art 590 c.p. per aver cagionato al dipendente Caio delle fratture scomposte, causate dalla caduta dell’ascensore ove gli stessi stavano eseguendo dei lavori di riparazione. Nello specifico, sia Tizio che Caio si trovavano sulla copertura della cabina…
Il Tribunale di Padova, in una sentenza del luglio 2021, ha statuito come nessun onere possa essere posto a carico dei condomini distaccati (con riscaldamento autonomo) per i prelievi volontari di riscaldamento. Condomini con distaccamento del riscaldamento e oneri concordati Secondo il Tribunale, non è inoltre ammissibile costringere i condomini con distaccamento del riscaldamento a…
I Giudici di merito di Napoli hanno recentemente statuito che il condominio è tenuto al risarcimento, ai sensi dell’art. 2051c.c., dei danni cagionati ad un’abitazione di uno dei condomini, a causa delle infiltrazioni causate dal difetto di manutenzione di beni e strutture condominiali. Condominio, dovere di vigilanza e manutenzione Sul condominio, difatti, grava il dovere di…
Il distacco dal riscaldamento centralizzato per installare un impianto autonomo, con autorizzazione del condominio, non consente anche la possibilità di apporre le tubature su parti dell’edificio (es. una terrazza) nella disponibilità e proprietà di altri condomini. Allo stesso modo, è da considerarsi vietata la realizzazione di “fori di rilevanti dimensioni” su superfici di altri condomini.…
Tizia ha citato in giudizio la società Alfa, esercente il servizio idrico della zona interessata, chiedendo il risarcimento dei danni patiti non avendo quest’ultima, in violazione degli obblighi normativi di cui all’art. 7.9 della Carta del servizio idrico integrato, comunicato l’anomalia dei consumi riscontrata. Sia il primo che il secondo grado di giudizio hanno visto…
“Ai fini della tutela del decoro architettonico dell’edificio condominiale, non occorre che il fabbricato abbia un particolare pregio artistico, né rileva che tale fisionomia sia stata già gravemente ed evidentemente compromessa da precedenti interventi sull’immobile”. Tale principio è stato espresso recentemente dalla Corte di Cassazione (sent. n. 14598/2021), in una vicenda in cui Tizia ha…
Nel caso in esame, gli abitanti di un complesso immobiliare hanno citato in giudizio Tizio, venditore e appaltatore del medesimo complesso, affinché venisse condannato al risarcimento dei danni non avendo provveduto a realizzare il cappotto di isolamento termico nell’edificio. Cappotto termico assente: la sentenza della Corte di Cassazione La Corte di Cassazione, chiamata a pronunciarsi…
Nella generalità dei casi, l’ascensore è presente nell’edificio condominiale dalla sua costruzione; in questo più diffuso caso, fino a prova contraria, (ovvero qualora dal titolo non risulti diversamente) l’ascensore appartiene all’intero condominio quale parte comune, e quale manifestazione di una “presunzione di condominialità”. Ascensore e presunzione di condominialità: la sentenza del Tribunale di Messina Ai sensi…
