In una recentissima sentenza della Corte di Cassazione, si affronta a 360 gradi il diritto alla salute e relativa prescrizione (applicabile, dunque, anche alla violazione della salute in ambito di muffa/infiltrazioni e ambienti insalubri) e conseguentemente anche il relativo diritto al risarcimento. Secondo la Corte, infatti, nella valutazione della prescrizione non si può prescindere dalle…
La questione in oggetto origina da una richiesta di risarcimento mossa dai proprietari di un immobile per i danni subiti a causa di infiltrazioni derivanti da copertura di un pozzo durante l’installazione di un’antenna da parte di un soggetto terzo. La specifica richiesta di risarcimento veniva rigettata in primo grado in quanto il bene (pozzo)…
Secondo una recente pronuncia della Corte di Cassazione, è da ritenersi valida la delibera condominiale decisa a maggioranza qualora preveda, non solo la suddivisione dell’impianto di riscaldamento da centralizzato a vari impianti autonomi, ma anche quando preveda il tipo di impianto da installare in sostituzione di quello precedente. Ciò in quanto non è da ritenersi…
La giurisprudenza di merito riconferma l’orientamento ormai consolidato per il quale il condomino che si distacca dal riscaldamento condominiale deve comunque continuare a provvedere al pagamento di spese straordinarie e consumo involontario. Si ricorda che ai sensi dell’art. 1118 del Codice civile, il condomino può distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, sempre se…
La Corte D’Appello di Catania con sentenza 1314 del 18 giugno 2022 ha statuito alcuni principi di diritto circa l’istituto della responsabilità da cose in custodia, confermando di fatto l’orientamento prevalente già affermato da diversi Tribunali di merito e dalla Corte di Cassazione. La Corte d’appello ha confermato dunque che la responsabilità nasce direttamente dalla…
Secondo la giurisprudenza di merito (in particolare del Tribunale di Verona), l’art 14 comma 7 d.lgs 164 del 2000 che prevede che: “il gestore uscente resta comunque obbligato a proseguire la gestione del servizio, limitatamente all’ordinaria amministrazione, fino alla data di decorrenza del nuovo affidamento”, deve trovare applicazione non solo nelle gestioni “ a regime”,…
Nel caso in esame, il titolare di una porzione di fabbricato condominiale che godeva di una servitù di scarico e conduttura di acque e fognature gravante sul fondo di titolarità dei convenuti, chiese che il Tribunale lo autorizzasse ad installare, sempre sul fondo dei convenuti, una vasca di condensa grassi, necessaria per esercitare attività commerciale…
Nella sentenza in commento, la Corte di Cassazione è intervenuta in merito ad una vicenda riguardante l’allaccio abusivo all’impianto idrico della rete pubblica. Nello specifico, la società di gestione dell’impianto idrico citava in giudizio il condominio Alfa affinché venisse accertata la responsabilità dello stesso per aver beneficiato del servizio idrico pubblico, con un allaccio abusivo…
Con la recente sentenza n. 24976/2022, la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente nella controversa questione circa il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nello specifico, per quanto concerne il caso concreto, è intervenuta in merito alla validità della delibera che stabiliva l’eliminazione dell’impianto centralizzato con l’installazione di impianti autonomi per ogni singola unità immobiliare. La…
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, con una recente sentenza in tema di responsabilità relativa a infiltrazioni e muffa, richiama quanto sino ad oggi ribadito nella giurisprudenza circa la responsabilità extracontrattuale ex art. 2051 c.c., ovvero relativa ai danni da cose in custodia. Muffa e umidità in condominio, il parere del Giudice In particolare,…
Il Tribunale di Terni ha condannato un idraulico accusato di furto e di esercizio arbitrario delle proprie ragioni a causa dell’appropriazione indebita di una caldaia. L’idraulico, infatti, si sarebbe appropriato di una caldaia in un’abitazione dove stava eseguendo dei lavori, come ricatto del mancato pagamento dei lavori e chiedendo dunque di fatto al proprietario di…
La Corte di Cassazione ha statuito, con una recente sentenza del luglio 2022, che il direttore dei lavori di un cantiere è responsabile a titolo di colpa del crollo di costruzioni, anche se assente dal cantiere, dovendo sempre e in ogni caso occuparsi della vigilanza sulla costruzione delle opere edilizie e occuparsi delle cautele tecniche…
