“In materia di contratti di servizio di distribuzione del gas naturale, l’atto transattivo stipulato tra ente locale concedente e società concessionaria per la riduzione del canone concessorio durante il periodo di prosecuzione del servizio ex articolo 14, comma 7, del decreto legislativo 23 maggio 2000, numero 164, è nullo per contrarietà a norma imperativa. La…
Il Tribunale di Palermo ha affermato dei principi relativi all’installazione di condizionatori su pareti condominiali e ai diritti di proprietà degli stessi. La vicenda origina da una diatriba tra una proprietaria di un appartamento (la ricorrente) al piano terra con cortile esclusivo e il proprietario di diverse unità immobiliari nel medesimo edificio che aveva installato…
Nel caso in esame un cittadino che chiedeva la ripetizione di somme pagate per la depurazione delle acque reflue, ritenendo che il provvedimento che aveva determinato il pagamento fosse illegittimo. Sosteneva, infatti, di provvedere alla depurazione delle acque reflue mediante impianto di depurazione autonomo e pertanto la somma pagata risultava indebita. Dapprima La Cassazione, confermando…
Nel caso in esame un condomino ha citato in giudizio un altro condomino affinché venisse condannato alla rimozione delle tubature delle acque sia bianche che di scarico collocate sulla veranda per mancato rispetto delle distanze previste dalla legge. Sia in primo grado che in secondo grado parte convenuta è stata condannata alla rimozione di tali…
Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
Con la recente ordinanza n. 4745 del 23 febbraio 2025, la Corte di cassazione ha specificato l’ambito di applicazione della polizza decennale postuma affermando il principio secondo cui: “La polizza prevista dall’art. 4 del d. lgs 122/05 è un’assicurazione a favore del terzo ex art. 1891 c.c. e multirischio, la quale deve coprire obbligatoriamente: a)…
In tema di comunione ex art. 1102 c.c., l’apposizione di un cancello con lucchetto su area comune, che impedisce ad alcuni comproprietari l’accesso e l’utilizzo della stessa, costituisce illegittima appropriazione e non rientra nel concetto di uso più intenso consentito al singolo comunista. Il principio del pari uso della cosa comune va inteso nella facoltà…
Il Tar Campania è recentemente intervenuto in relazione all’essenzialità delle canne fumarie per gli impianti termici, affermando che le canne fumarie sono elementi essenziali per il corretto funzionamento degli impianti di riscaldamento alimentati a legna o pellet, senza le quali, o con la presenza di difetti consistenti di sicurezza, è messa a rischio la sicurezza…
Il Tribunale di Ferrara ha accolto la domanda di un condominio che lamentava la presenza, nella compagine condominiale, di un soggetto costantemente moroso per quanto riguarda le spese di riscaldamento centralizzato e spese comuni in genere. La domanda del condominio rivolta al Giudice di prime cure era volta ad ottenere l’autorizzazione a sospendere l’erogazione del…
Con la sentenza n. 9033 del 2025 la Corte di Cassazione, confermando la sentenza emessa dal giudice di secondo grado, ha rigettato il ricorso promosso da un condominio, il quale riteneva che il giudice avesse errato nel ritenerlo unico soggetto responsabile per la mancata esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria del lastrico solare di proprietà…
Un consumatore impugnava alcune fatture relative ai consumi idrici contestando l’intervenuta prescrizione del credito azionato dalla società che gestiva il servizio idrico. Difatti, rilevava parte attrice che la legge di bilancio 2018 aveva modificato il termine di prescrizione per il corrispettivo dovuto dal consumo di acqua riducendolo da cinque anni a due anni. La società…
Nel caso in esame, alcuni condomini citavano in giudizio i codomini vicini affinché venisse accertata la violazione delle distanze con conseguente condanna dei convenuti all’arretramento dei serbatoi e tubi sino a distanza legale e al risarcimento dei danni. Lamentavano difatti gli attori, che i convenuti avevano installato, sul lastrico solare dell’immobile di loro proprietà, due…
