Parte contribuente provvedeva a installare nella propria abitazione dei pannelli solari, compiendo pertanto dei lavori di riqualificazione energetica previsti dalla legge; tuttavia, comunicava tardivamente all’ente preposto i dati necessari per godere delle agevolazioni fiscali. Per effetto di ciò, l’ufficio riteneva non detraibili le spese sostenute. La commissione provinciale ha rigettato il ricorso presentato dal contribuente…
Il proprietario di un appartamento all’interno di un complesso condominiale citava in giudizio il condominio affinché fosse accertato l’obbligo di quest’ultimo di eliminare le infiltrazioni di umidità presenti nel loro appartamento, eseguendo i lavori di coibentazione del portico condominiale sottostante l’appartamento, oltre al risarcimento dei danni. Il Tribunale ha dichiarato la cessazione della materia del…
“La responsabilità cagionata da cose in custodia ricade sul soggetto che abbia il pieno controllo della cosa, con la conseguenza che, ove la res sia nel possesso di un usufruttuario, questi ne risponde quale titolare della custodia. Questa conclusione discende dalla circostanza che il presupposto della responsabilità invocata risiede nella normale condizione di “potere sulla…
Il caso in esame trae origine da un contenzioso tra alcuni condomini in seguito ad alcuni fenomeni infiltrativi di acque piovane reflue che avevano interessato un garage appartenente a uno degli edifici condominiali coinvolti. Dai primi accertamenti era emerso che l’infiltrazione traeva origine da un tratto fognario di natura privata che serviva più condomini della…
I giudici di merito di Torino hanno condannato un condominio, ex art. 2051 c.c., a eseguire dei lavori su un impianto di riscaldamento centralizzato al fine di eliminare gli squilibri funzionali che determinavano scompensi di calore tra un appartamento posto al piano rialzato, rispetto a quelli situati ai piani superiori. Il Tribunale rilevava che l’impianto…
Gli obblighi e oneri dell’appaltatore permangono anche se i lavori si svolgono in un ambiente messo a disposizione dal committente, soprattutto se il rischio da prevenire riguarda gli specifici lavori commissionati, per il quali permane in toto la responsabilità dell’appaltatore. La vicenda in questione origina dalla caduta, e al relativo infortunio, di un lavoratore dalla…
Nel caso in esame, una condomina citava in giudizio altri condomini affinché venissero condannati alla rimozione dei contatori di luce e gas installati sul muro condominiale in quanto destinati a servire non l’appartamento ubicato nell’edificio condominiale ma un altro appartamento adiacente di proprietà dei convenuti. Riteneva infatti illegittima l’ubicazione di tali contatori in assenza di…
La corte di Cassazione con sentenza n. 36485/2021 ha affermato che: “la responsabilità concorrente sia del proprietario o dell’usuario esclusivo, quale custode del bene ai sensi dell’art. 2051 c.c., sia del condominio in forza degli obblighi inerenti l’adozione dei controlli necessari alla conservazione delle parti comuni incombenti sull’amministratore ex art. 1130 c.c., comma 1, n.…
Nella fattispecie in esame, la società Alfa, condomina e proprietaria di alcune unità abitative, citava in giudizio il condominio al fine di chiedere il risarcimento danni per il diniego di autorizzazione all’utilizzo delle parti comuni, in particolare degli impianti di acqua, luce, gas, citofono, antenna TV e fognature, il cui allacciamento alle unità abitative implicava…
I proprietari di alcune unità abitative costituite da più villette a schiera agirono in giudizio al fine di far accertare e dichiarare la proprietà esclusiva dell’impianto di smaltimento delle acque reflue e meteoriche ubicato nella loro proprietà. Gli altri proprietari si opposero a tale richiesta, chiedendo a loro volta che venisse accertata e dichiarata la…
Le emissioni di fumi e gas dai camini che rendono difficoltosa la respirazione possono costituire reato. È quanto affermato da una sentenza della Corte di Cassazione che ha sentenziato che il sottile pulviscolo costituito da particelle nere, prodotto dal materiale bruciato in un’abitazione e che si deposita nei luoghi circostanti e nelle adiacenti abitazioni deve…
Ai sensi dell’art. 843 c.c. “Il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune”. Il suddetto obbligo si ravvisa in qualunque situazione in cui il vicino abbia necessità di accedere…
