La questione relativa alla proprietà dell’impianto idrico in condominio ha spesso dato origine a pronunciamenti di segno totalmente opposto, così come la questione relativa all’individuazione del soggetto tenuto al risarcimento del danno in caso di problematiche scaturenti dall’impianto e dalle relative tubature. In linea generale la giurisprudenza ha affermato come l’impianto idrico si consideri comune,…
Se dal proprio balcone derivano infiltrazioni di acqua in genere o perdite dovute a condizionatori malfunzionanti, si pongono innumerevoli problematiche di risarcimento del danno qualora da tali perdite ne derivi un danno all’appartamento sottostante o addirittura ai passanti in caso di affaccio del balcone su strada o su marciapiede comune. In tali casi, a dover…
«In tema di condominio, ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità, purché non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini» (sent. cass. Civ. 17400/2017); questo è il principio espresso dal giudice di legittimità in riferimento all’uso delle…
In tema di posizionamento e utilizzo dei pannelli fotovoltaici, una delle domande che spesso ci si pone riguarda la possibilità di installare un pannello fotovoltaico indipendentemente dall’accettazione dell’assemblea condominiale. A tal proposito è intervenuta la giurisprudenza di merito e in particolare un’interessante sentenza del Tribunale di Trapani (n. 337/2018)…
Il caso è di scuola: un ladro s’intrufola nella casa di un condomino, sfruttando le impalcature presenti sulla facciata dell’edificio, e compie un furto nella prescelta abitazione. Fermo restando le responsabilità penali del ladro che, qualora individuato, subirà un procedimento penale e una condanna, quali ulteriori responsabilità si possono ravvisare in un caso simile? A…
La Corte di cassazione (sentenza 39883/2017) ha respinto il ricorso di un albergatore che veniva condannato alla pena dell’ammenda per avere arrecato disturbo al vicinato con l’utilizzo di un impianto di condizionamento particolarmente rumoroso. La sentenza in oggetto afferma che le emissioni dell’impianto che superano i limiti consentiti sono penalmente rilevanti in quanto l’impianto non…
Nel caso in esame Tizio conveniva in giudizio Caio affinché fosse condannato alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi a seguito dell’eliminazione da parte di Caio di un muro contenente due canne fumarie. Lamentava Tizio che con l’esecuzione dei lavori cui sopra veniva impedito allo stesso lo sbocco sul tetto e il conseguente utilizzo…
La Corte di Cassazione con ordinanza n. 19154 del 19.07.2018, ha dettato dei principi generali, applicabili a ogni situazione in cui vengono ricevute delle bollette esorbitanti rispetto all’effettivo uso di acqua, luce e gas. La giurisprudenza ha ritenuto che la prova dell’illegittimità della bolletta non deve essere per forza “tecnica” – cioè basata su misurazioni…
La vicenda trae origine dalla richiesta di risarcimento avanzata da Tizio nei confronti della società di energia elettrica Alfa; lamenta Tizio l’inadempimento contrattuale stante la sospensione del servizio per oltre venti giorni nonostante Tizio, a seguito della ricezione di un sollecito di pagamento per fatture scadute e rimaste insolute, avesse provveduto all’immediato pagamento. La Corte…
Nel nostro ordinamento è presente un reato chiamato «accesso abusivo a sistema informatico». Tale reato si concretizza ogni qual volta un soggetto, senza averne l’autorizzazione, entra abusivamente in un programma, un account email, un social network o in un qualunque database. Ovviamente, se l’illecito è compiuto tramite la connessione di casa o dell’ufficio, si può…
“In tema di eliminazione delle barriere architettoniche, la L. n. 13 del 1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico, volte a favorire, nell’interesse generale, l’accessibilità agli edifici sicché, avuto riguardo al pregiudizio lamentato dal compossessore, l’installazione di un ascensore su area comune, allo scopo di eliminare delle…
La Corte di Cassazione è stata recentemente chiamata a pronunciarsi sulla legittimità della condotta del singolo condomino che richiede il distacco della propria unità abitativa dall’impianto idrico condominiale. Con ordinanza n. 28616 del 2017, richiamando l’orientamento ormai prevalente, La Corte di Cassazione si è pronunciata come segue: “l’impianto centralizzato costituisce un accessorio di proprietà comune,…
