Responsabilità da custodia per infiltrazioni e onere del condominio

La Corte D’Appello di Catania con sentenza 1314 del 18 giugno 2022 ha statuito alcuni principi di diritto circa l’istituto della responsabilità da cose in custodia, confermando di fatto l’orientamento prevalente già affermato da diversi Tribunali di merito e dalla Corte di Cassazione.

La Corte d’appello ha confermato dunque che la responsabilità nasce direttamente dalla cosa e dalla sua pericolosità, nel senso che il danno si produce nell’ambito dell’utilizzo e dinamica della cosa stessa, che la responsabilità è in capo al custode, per la relazione che costui ha con la cosa dannosa e, infine, che la responsabilità può essere esclusa quando sussista il caso fortuito.

Inoltre, in materia condominiale, la Corte ha ribadito che è onere del condominio quello di adottare tutte le misure necessarie affinché le cose in custodia non rechino pregiudizio a nessuno dei condomini e/o di soggetti terzi che vi si trovino a circolare, salvo comunque l’onere di chi agisce in giudizio di provare l’effettivo danno.

(Corte D’Appello di Catania con sentenza 1314 del 18 giugno 2022).

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