Nel caso in esame, una condomina proprietaria di un’unità abitativa ubicata nel condominio Alfa, ha citato in giudizio sia il condominio Alfa sia l’impresa Beta affinché venissero entrambi condannati al risarcimento dei danni subiti a causa di un furto avvenuto nel proprio appartamento. Furto, quello descritto dalla condomina, agevolato dalla presenza di ponteggi, di cui…
Un condomino impugnava una delibera con la quale il condominio aveva approvato l’installazione di un sistema di videosorveglianza, ritenendo che fosse necessaria per l’approvazione di suddetto lavoro e della relativa spesa, l’unanimità. Sia il tribunale sia il giudice di secondo grado rigettavano l’impugnazione, di conseguenza, il condomino impugnava la sentenza dinnanzi alla Corte di Cassazione.…
Con una recente sentenza in merito, il Tribunale di Udine, ha deciso, coerentemente con quanto già affermato sia da altra giurisprudenza di merito che di legittimità, per l’inadeguatezza della collocazione dei motori dei condizionatori nell’area della facciata di un edificio anche se collocati su una terrazza privata, se gli stessi violano il decoro architettonico. Secondo…
«Mi è stato commissionato un lavoro di ristrutturazione dell’impianto idrotermosanitario e dell’impianto di riscaldamento, inclusa la sostituzione delle caldaie, di tre appartamenti all’interno di un condominio. Attualmente, le tre caldaie scaricano i prodotti della combustione a parete, mentre i rimanenti generatori, non soggetti a questo intervento, scaricano a tetto tramite sistema fumario dedicato. Il mio…
Con un’interessante sentenza, il Tar del Lazio si è pronunciato in merito alla richiesta di annullamento dell’autorizzazione rilasciata dalla Sopraintendenza speciale archeologia belle arti con la quale aveva autorizzato, con il rispetto di determinati limiti e condizioni, l’installazione di un ascensore nel condominio Alfa. I condomini interessati all’impianto di ascensore avevano rilevato che la costruzione…
Il Tribunale di Padova, in una sentenza del luglio 2021, ha statuito come nessun onere possa essere posto a carico dei condomini distaccati (con riscaldamento autonomo) per i prelievi volontari di riscaldamento. Condomini con distaccamento del riscaldamento e oneri concordati Secondo il Tribunale, non è inoltre ammissibile costringere i condomini con distaccamento del riscaldamento a…
I Giudici di merito di Napoli hanno recentemente statuito che il condominio è tenuto al risarcimento, ai sensi dell’art. 2051c.c., dei danni cagionati ad un’abitazione di uno dei condomini, a causa delle infiltrazioni causate dal difetto di manutenzione di beni e strutture condominiali. Condominio, dovere di vigilanza e manutenzione Sul condominio, difatti, grava il dovere di…
Il distacco dal riscaldamento centralizzato per installare un impianto autonomo, con autorizzazione del condominio, non consente anche la possibilità di apporre le tubature su parti dell’edificio (es. una terrazza) nella disponibilità e proprietà di altri condomini. Allo stesso modo, è da considerarsi vietata la realizzazione di “fori di rilevanti dimensioni” su superfici di altri condomini.…
Si può installare un sistema di videosorveglianza a tutela da furti, vandalismo e, in generale, microcriminalità? Cosa prevede l’Autorità Garante?
Aggressioni, danneggiamenti, furti. Contro questi reati, i condòmini possono difendersi con le tecnologie di videosorveglianza, ma anche attraverso la “sicurezza partecipata”. Strategie e consigli per una migliore qualità della vita nelle aree comuni Parcheggi, porticati, box sotterranei: sono soltanto alcune delle zone condominiali in cui si può correre il rischio di un’aggressione. Si tratta di…
A Cinisello Balsamo, nell’hinterland milanese, un condominio di 6 piani ha eliminato la vecchia caldaia a gasolio, una Unical da 250 kW, sostituendola con una Pelletfire Plus di KWB da 135 kW. La nuova caldaia a pellet produce acqua calda per il riscaldamento domestico di 22 appartamenti per un volume totale di 5.500 metri cubi,…
