La Corte di Cassazione è nuovamente intervenuta in una questione relativa alla sicurezza nei cantieri indicando nello specifico il ruolo e le relative responsabilità della figura del coordinatore per la sicurezza. Ha stabilito infatti che, come stabilito dalla legge, la funzione del coordinatore non è solo quella di assicurare un collegamento tra il committente e…
In una interessante e recente sentenza la Corte di Cassazione si è espressa in merito all’individuazione del soggetto responsabile nel caso di danni derivanti dal lastrico solare. Nello specifico, nel caso in esame, alcuni condomini, i quali hanno subito un danno a cause di un’infiltrazione proveniente dalla terrazza ad uso esclusivo di Tizia, citavano in…
Come vanno ripartite le spese di manutenzione della facciata e cosa avviene se vi è ritardo nella partecipazione ad esse da parte dei condomini? A tali quesiti ha dato riscontro la giurisprudenza, con alcune pronunce recenti sia in ordine alla ripartizione, che in ordine alla perdita di benefici fiscali in caso di ritardo nella partecipazione.…
Quando la struttura del condominio e delle parti condominiali fa sorgere delle difficoltà di individuazione dei soggetti obbligati al pagamento delle spese condominiali relativamente ad alcune parti del condominio, vi è necessità di individuare e capire come ripartire le spese e i soggetti effettivi tenuti a tale corresponsione. Questo è il caso, ad esempio, di…
La Corte di Giustizia Europea, si è espressa sulla domanda pregiudiziale proposta da un Giudice della Romania, statuendo che le normative Europee in materia di privacy devono essere interpretate nel senso che le stesse non ostano a disposizioni nazionali, che autorizzino la creazione di un sistema di videosorveglianza, a patto che il trattamento di dati…
Lo scorso gennaio 2021, l’Autorità garante della concorrenza e del mercato ha stabilito sanzioni per 12,5 milioni di euro alle società elettriche e del gas, a causa della tardiva fatturazione dei consumi di luce e gas, «in assenza di elementi volti a dimostrare che il ritardo fosse dovuto alla responsabilità dei consumatori». La questione…
Nel caso in cui all’interno di un edificio condominiale dovessero verificarsi guasti alle parti comuni che possano pregiudicare le medesime parti oppure possano danneggiare parti private di proprietà dei condomini o dei terzi, l’amministratore, per conto del condominio, ha l’obbligo di intervenire per evitare l’aggravarsi della situazione e il sorgere di gravi danni. Nel caso…
La Corte di Giustizia ha recentemente statuito che l’Italia non ha adottato le misure imposte dall’Ue, a riduzione dell’inquinamento. Secondo la Corte risulta, palesemente, che il superamento dei valori limite giornaliero e annuale fissati per le PM10 è rimasto elevato e continuato per almeno otto anni nelle zone interessate, e che, nonostante il processo…
Il Superbonus 110% è stato prorogato, con emendamento alla Legge di Bilancio del 20 dicembre 2020, fino al 30 giugno 2022 e, solo per gli edifici che al giugno di quell’anno hanno concluso il 60% dei lavori, fino al 31 dicembre 2022. La parte di spesa sostenuta nel 2022 dovrà essere recuperata in quattro rate…
Nel caso in esame Tizio impugnava dinnanzi al Tribunale di competenza la delibera assembleare con la quale il condominio aveva deciso di ripartire le spese di riscaldamento inerenti all’importo del gas metano, al 50% in base ai consumi e al 50% in base alle tabelle millesimali; Tizio riteneva illegittima tale delibera evidenziando come le singole…
Il quadro normativo di riferimento attuale in merito al suddetto bonus è composto dalle seguenti normative: la guida al Superbonus 110% realizzata dall’Agenzia delle Entrate; il Decreto Asseverazioni del 3 agosto 2020 emanato dal Ministero dello Sviluppo Economico; il Decreto Requisiti minimi Ecobonus del 6 agosto 2020 emanato dal Ministero dello Sviluppo Economico; la Circolare…
Il caso è di scuola: un ladro s’intrufola nella casa di un condomino, sfruttando le impalcature presenti sulla facciata dell’edificio, e compie un furto nella prescelta abitazione. Ferme restando le responsabilità penali del ladro che, qualora individuato, subirà un procedimento penale e una condanna, quali ulteriori responsabilità si possono ravvisare in un caso simile?…
