Nel caso in esame, un condomino, in seguito all’esecuzione da parte di un’impresa dei lavori di rifacimento del tetto deliberati in assemblea, ritenuta l’esecuzione degli stessi non a regola d’arte, ha citato in giudizio l’impresa appaltatrice e il precedente amministratore chiedendo l’eliminazione dei vizi e difetti denunciati, la realizzazione di tutte le opere deliberate nelle…
Il Tribunale di Palermo ha affermato dei principi relativi all’installazione di condizionatori su pareti condominiali e ai diritti di proprietà degli stessi. La vicenda origina da una diatriba tra una proprietaria di un appartamento (la ricorrente) al piano terra con cortile esclusivo e il proprietario di diverse unità immobiliari nel medesimo edificio che aveva installato…
Nel caso in esame un condomino ha citato in giudizio un altro condomino affinché venisse condannato alla rimozione delle tubature delle acque sia bianche che di scarico collocate sulla veranda per mancato rispetto delle distanze previste dalla legge. Sia in primo grado che in secondo grado parte convenuta è stata condannata alla rimozione di tali…
Recentemente la giurisprudenza ha affrontato la questione relativa alle canne fumarie in condominio ed alle modalità di presentazione dei lavori oltre che i requisiti che devono avere le installazioni per non ledere i diritti degli altri condomini. Da un lato il Tar ha affermato che l’installazione di una canna fumaria in un contesto condominiale richiede…
In materia di installazione di cancelli elettrici e non in condominio, si sono recentemente pronunciati alcuni Tribunali di merito in relazione sia alla sicurezza che alla modifica delle aree comuni. In particolare, il Tribunale di Torre Annunziata ha recentemente statuito in tema di installazione di un cancello su un bene comune che la relativa installazione…
In tema di comunione ex art. 1102 c.c., l’apposizione di un cancello con lucchetto su area comune, che impedisce ad alcuni comproprietari l’accesso e l’utilizzo della stessa, costituisce illegittima appropriazione e non rientra nel concetto di uso più intenso consentito al singolo comunista. Il principio del pari uso della cosa comune va inteso nella facoltà…
Nel caso in esame, un condominio ha citato in giudizio i proprietari di un appartamento posto all’ultimo piano del condominio stesso affinché fossero condannati al ripristino dello stato dei luoghi e al risarcimento del danno per effetto di alcune modifiche effettuate a due pensiline avente funzione di copertura. Lamentavano, difatti, i condomini che a causa…
«Nell’identificazione del limite all’immutazione della cosa comune, disciplinato dall’art. 1120 co. 2 c.c., il concetto di inservibilità della stessa non può consistere nel semplice disagio subito rispetto alla sua normale utilizzazione – coessenziale al concetto di innovazione – ma è costituito dalla concreta inutilizzabilità della res communis secondo la sua naturale fruibilità, per cui si…
La Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Molise ha rigettato l’appello di un condominio contribuente, seguendo la sentenza 4 giugno 2019, n. 15201 della Corte di Cassazione in materia di prelievo abusivo di energia elettrica, affermando che: «[…] in materia di imposte sulla produzione e sui consumi, le sanzioni previste dall’art. 59, del…
Nel caso in esame, il proprietario di un’unità abitativa ubicata in un complesso condominiale citava in giudizio un altro condomino proprietario dell’appartamento sovrastante, in quanto ritenuto responsabile dei danni causati al proprio immobile a causa delle infiltrazioni provenienti dall’appartamento del convenuto. Chiedeva pertanto al Tribunale il risarcimento dei danni patiti. Il giudice di primo grado…
«Dovrei installare una caldaia in questo condominio e scaricare i fumi nella canna fumaria (foto). Cosa posso pretendere dall’Amministratore per essere sicuro che la canna fumaria e la caldaia che metterò siano compatibili? E che non disturbino i fumi delle altre caldaie… Sarebbe stato obbligatorio un progetto o bastava una relazione che dicesse che, ad…
Il caso in questione vede sottoposto al Tribunale di primo grado di Foggia il tema della possibilità per soggetti radioamatori, di apporre antenne ad hoc nel condominio. Nel caso specifico il condominio si opponeva ritenendo non possibile l’apposizione di tali ricevitori, ritenendo che il singolo condomino non fosse libero senza autorizzazione di apportare tali modifiche.…
