Recentemente la giurisprudenza di merito è intervenuta ribadendo l’impossibilità per il conduttore di sospendere arbitrariamente i pagamenti del canone di locazione anche in casi di difetti all’impianto elettrico e/o all’impianto di condizionamento. In sostanza, quindi, anche qualora il conduttore dovesse necessitare di interventi del locatore su impianti elettrici, e gli stessi non siano prontamente portati…
Secondo la recente giurisprudenza di merito, la clausola che impone un determinato luogo per installare i condizionatori, e in particolare su suolo di proprietà esclusiva, non esclude a priori che l’installazione avvenga su parti comuni qualora un condomino sia privo di spazio esclusivo idoneo. Difatti, secondo la Corte d’Appello di Roma: «[…] anche se una…
La vicenda origina da un ricorso presentato da una condomina che sosteneva di subire periodiche infiltrazioni di acqua piovana, a causa del cattivo funzionamento del sistema di deflusso e raccolta delle acque convogliate sulla facciata dell’immobile condominiale, e dando quindi integrale responsabilità al condominio per difetto di corretta custodia ex art. 2051. Il Tribunale ha…
Nel caso in esame Tizio, quale committente, proponeva opposizione al decreto ingiuntivo ottenuto dalla ditta che ha eseguito dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento per il pagamento di detti lavori chiedendo altresì, in via riconvenzionale domanda di risarcimento danni subiti per il mancato rilascio delle certificazioni relative all’impianto elettrico. In seguito ai due gradi…
Con la recente sentenza n. 73 del 2024 il TAR della Campania ha accolto il ricorso presentato per l’annullamento del provvedimento emesso dal comune, con il quale si negava l’autorizzazione al ricorrente di installare sulla propria proprietà n. 8 pannelli fotovoltaici. A sostegno di tale diniego, l’ente competente rilevava che tale impianto, essendo visibile da…
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n.7609 del 2024, è intervenuta nuovamente in merito all’installazione dell’ascensore in edifici condominiali. Nello specifico, nel caso in esame, l’acquirente di un appartamento contestava la realizzazione dell’ascensore in quanto costruita in violazione delle distanze legali previste dalla legge. La controparte si è difesa rilevando che l’ascensore era…
La giurisprudenza di legittimità, e quella di merito, ha affermato l’erroneità della tesi secondo cui è il somministrante di energia elettrica a dover dimostrare il corretto funzionamento del contatore tranne quando non ha la disponibilità effettiva del contatore stesso. Questa “regola” è da ritenersi errata in quanto non valuta la circostanza in cui il somministrante…
Le Sezioni Unite con una recente sentenza hanno analizzato la natura più o meno valutativa della circostanza aggravante dell’art. 625 c.1 n.7 c.p. (destinazione della cosa oggetto del furto, nella specie energia elettrica, a pubblico servizio). In relazione alla nozione di “destinazione a pubblico servizio” la Corte ha analizzato la natura oggettiva dell’aggravante con riferimento…
Secondo costante giurisprudenza, il contratto di somministrazione di energia elettrica non richiede la forma scritta ma la sua conclusione può ottenersi anche per fatti concludenti (come, ad esempio, il pagamento di fatture di fornitura) e se ne può essere data prova con ogni mezzo. In tal senso, ha statuito in passato sia la giurisprudenza di…
Nella fattispecie in esame, la proprietaria di un fondo conveniva in giudizio una società di fornitura di energia elettrica affinché venisse accertata la realizzazione di una linea elettrica costituita da pali collegati tra loro da cavi aerei. La società costituitasi in giudizio chiedeva venisse riconosciuto l’avvenuta usucapione della servitù di elettrodotto. Sia il Tribunale che…
Nel caso in esame, le autorità competenti rilevavano l’installazione, sul muro dell’immobile di proprietà di Tizio, di un impianto di videosorveglianza che dagli accertamenti svolti, risultava idoneo a riprendere l’area pubblica adiacente e pertanto non si limitava a riprendere la parte di proprietà di Tizio. Veniva segnalata pertanto tale situazione all’Autorità garante la quale, in…
Diversi Tribunali amministrativi regionali hanno di recente analizzato la questione relativa all’apposizione di pannelli fotovoltaici e ai vincoli paesaggistici. In particolare, il tema più volte affrontato verteva sulla possibilità di apporre pannelli anche laddove vi fosse un vincolo paesaggistico da rispettare a livello estetico. Diversi TAR hanno analizzato tale vincolo nel medesimo modo e giungendo…
