La Corte d’Appello di Milano si è trovata di recente a dover statuire su una questione attinente ai lavori inerenti al super bonus del 110% per il rifacimento del cappotto termico. Nello specifico, nel caso in questione, si verte in materia di rifacimento della facciata e coibentazione del cappotto termico approvata dal condominio. Sull’edificio in…
Con una recente sentenza in merito, il Tribunale di Udine, ha deciso, coerentemente con quanto già affermato sia da altra giurisprudenza di merito che di legittimità, per l’inadeguatezza della collocazione dei motori dei condizionatori nell’area della facciata di un edificio anche se collocati su una terrazza privata, se gli stessi violano il decoro architettonico. Secondo…
Nel caso di specie, Tizio citava in giudizio il condominio Alfa per ottenere il risarcimento dei danni subiti dalla sua proprietà in conseguenza di un’esondazione idrica proveniente dalla colonna condominiale. Sia il Tribunale che la Corte d’Appello hanno rigettato le domande di Tizio, il quale ha proposto ricorso in Cassazione lamentando come il giudice di…
Con la sentenza n. 10371 del 2021 la Corte di Cassazione ha chiarito se le opere di realizzazione del cappotto termico rientrassero o meno nella disciplina di cui all’art 1121 c.c., ossia se dovessero considerarsi innovazioni voluttuarie con tutte le conseguenze in tema di ripartizione delle spese. Nel caso di specie, la Corte di Cassazione…
Con la sentenza n. 8553 del 2022 del 16 marzo 2022 la Corte di Cassazione è intervenuta in tema di distacco del condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Nel caso specifico, Tizio impugnava le delibere assembleari con la quale venivano imputate allo stesso le spese di riscaldamento dal quale si era distaccato. Il condominio si difendeva…
Nel caso in esame, la Corte di Cassazione ha definito l’ambito di applicazione dell’art 2053 c.c. in riferimento a una controversia riguardante la richiesta di risarcimento danni per delle infiltrazioni. Difatti, il convenuto era stato citato in giudizio in quanto ritenuto responsabile dei danni causati all’appartamento sottostante. Tuttavia, il presunto danneggiante, proprietario dell’appartamento dal quale…
Nel caso in esame, la Corte di Cassazione si è pronunciata nuovamente sulla questione relativa ai limiti di utilizzo, da parte del singolo condomino, della cosa comune affermando che: «l’utilizzazione con impianti destinati a servizio esclusivo di un appartamento di proprietà esclusiva di parti comuni dell’edificio condominiale (nella specie: installazione delle tubazioni dell’acqua appoggiate su…
Con la recente sentenza n. 28036 del 2021 la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente sulla questione relativa alle immissioni rumorose e alla conseguente risarcibilità del danno. Difatti nel caso in esame Tizio, proprietario del fabbricato ove Caio aveva affittato un immobile, ha impugnato la sentenza di secondo grado lamentando il riconoscimento a favore di…
Il Consiglio di Stato ha affermato che l’onere di provare la data di realizzazione di un immobile spetta al soggetto cui è stato contestato di aver commesso l’abuso edilizio. Qualora quest’ultimo fornisca concreti elementi di indizio e probatori, l’onere della prova passa all’Amministrazione. Il caso originava da una richiesta di demolizione da parte del Comune…
Il caso origina da un grave incidente occorso su un luogo di lavoro ove un soggetto, ponendosi alla guida di una gru idraulica, utilizzata per il sollevamento ed il trasporto, omettendo di assicurarsi che il mezzo fosse idoneo al sollevamento di un carico del peso di 2000 kg., senza alcuna abilitazione alla conduzione del mezzo,…
Il Tribunale di Venezia, con una recente sentenza, ha ribadito che, in caso di distacco dal riscaldamento centralizzato, anche il distaccante è tenuto comunque al pagamento delle quote relative alla fisiologica dispersione di calore dall’impianto comune, il cosiddetto “consumo involontario”. Riscaldamento centralizzato e “consumo involontario”: la sentenza del Tribunale di Venezia Il Tribunale ha sottolineato…
Il titolare di un’impresa è stato accusato di truffa per aver ingannato un cliente, proponendogli, durante un controllo, la sostituzione della caldaia, ritenendola non funzionante, senza tuttavia esserci la reale necessità del suddetto cambio. Veniva dunque dal titolare fatto sottoscrivere e approvare un preventivo di spesa, con pagamento di un acconto rendendosi poi irreperibile per…
